"Брежневка" или "хрущевка"

[Нижегородец 1]

"Брежневка" или "хрущевка"

 

 
При покупке квартир на вторичном рынке наиболее преобладают предложения квартир, построенных в период с середины прошлого столетия и практически до конца, не дотянув несколько лет. Это обусловлено тем, что в этот период происходила массовая застройка городов в связи с острой нехваткой жилья. Квартиры имели определённые особенности и поэтому в стране их названия связали с правителями страны в тот период – «хрущёвки» и «брежневки».
 
Для того, чтобы понять, какие отличия и преимущества домов разных периодов постройки, а также, что лучше брежневка или хрущёвка, необходимо отдельно рассмотреть особенности каждого из домов. Хрущёвки начали строиться в 1957 г., когда в стране развивалось массовое строительство домов для рабочего класса. Поэтому планировки квартир не отличались просторностью, а были сделаны с целью получения только всего необходимого, без излишеств, для удешевления конструкций и быстроты возведения. Количество этажей составляло от 3 до 5. Основным материалом стен был кирпич, но в более позднее время стали строить и панельные стены. Перекрытия делали деревянными, а позднее панельными, но без применения качественного утеплителя. Толщина стен составляла всего пол кирпича. Это делало квартиры достаточно энергозатратными и неэффективными. Данные недостатки должны были устранить качественные чугунные трубы и батареи, которые в те времена основательно прогревались. Поэтому в настоящее время при покупке такой квартиры необходимо сразу готовиться к основательному утеплению.
 
Потолки были в высоту 2.45 - 2.5 м. Но встречались индивидуальные планировки квартир, расположенные в центре города, либо предназначенные для чиновников, в которых строили потолки до 3 м. Площадь комнат, а особенно кухни чрезвычайно мала, но это не помешало проектировщикам встраивать в коридоре кладовую или шкаф. Санузлы обычно делали совмещёнными. Первоначально такие дома строились как временное жилище, но потом все так и осталось на уровне нереализованных планов.
 
Брежневки должны были стать достойной заменой старым неудобным планировкам и можно даже сказать, что это было частично реализовано. Принято считать брежневки улучшенными вариантами хрущёвок вот почему: были увеличены площади кухонь, комнат, балконов, лестничных клеток, сделаны раздельные санузлы, установлен централизованный мусоропровод и установлен лифт. Дома строились из сборных железобетонных панелей, которые также требовали от жильцов дополнительного утепления. Потолки выросли на 20 см, по сравнению с хрущёвками. В основном были реализованы планировки без проходных комнат. Такие дома строились до середины 90-х годов и были полностью востребованы среди населения. По сути в те времена эти дома были приравнены практически к элитному жилью и поэтому стоили значительно дороже хрущёвок.
 
При покупке квартиры необходимо исходить из личных предпочтений и возможностей, чтобы сделать правильный выбор: брежневка или хрущёвка, что лучше в плане проживания, а что дешевле и экономнее.