Услуги ЖКХ в ЖК "Цветы"

[gumbolt09 2]

Обсуждение услуг ЖКХ в "Цветах"

[gumbolt09 2]

В связи с наступлением конца месяца, жителям новых построенных домов стали приходить квитанции, которая имеет в себе поле ОДН за отопление, горячую и холодную воду. У некоторых это вызвало удивление по причине того, что в квитанциях указывается разная сумма. Например в доме № 113 корпус 1 -  очень большой ОДН, за электричество -153 рубля., а вот в 109 доме - 120 рублей 43 копейки.

 

Также, некоторые жители 113-ого дома столкнулись с типичной проблемой - ржавой водой. По их словам - цвет воды либо рыжий, либо бело-мутный, в добавок остается подозрительный осадок, а на фильтре перед системой обратного осмоса картридж приходиться менять каждые 2 месяца, потому что он сильно портится.

 

Жильцы хотят решить данный вопрос с УК.

[gumbolt09 2]

Жильцы также столкнулись с проблемой показаний тепловых счетчиков на батарее. Одна из жительниц рассказала, что в ее двушке показания 0,913, что очень много. Хоть показания и большие, батареи почти не греют. Это очень сильно ее волнует.

[gumbolt09 2]

Все квитанции по оплате услуг ЖКХ приходят новоселам примерно через месяц после получения свидетельства о собственности.

 

Также показания можно передать в электронном виде на почту [email protected] : показания снимать 23-26 числа, а передавать с 23 по 10 ежемесячно. 

Телефон для связи: (831) 225 60 43, 225 52 54 

Показания должны содержать:

1.Период

2. Электроэнергия Т1

3. Электроэнергия Т2

4. ХВС

5. ГВС

6. Тепло

7. Дата снятия показаний

8. Инициалы

9. Адрес

10. Контактный телефон

[gumbolt09 2]

Информация от 3.12.2014 года.

В ЖК "Цветы" введена в эксплуатацию новая котельная. С ее введением изменилась стоимость тепла и ГВС.

Ранее тарифная ставка Теплоэнерго (старая котельная) была на уровне 901 рубля за Гкал - www.teploenergo-nn.ru/potrebitelyam/tsenyi_i_tarifyi/tarifyi_dlya_naseleniya/.
Теперь тепло и ГВС ЖК "Цветы" будет поставлять «СТН-Энергосети» с тарифом в 2245,36 рублей за Гкал. Протокол от 31.10.2014 - rstno.ru/regulatory/protokol_2014.php. Данный тариф составлен в соответствии с законодательством РФ. 

Поэтому, с 01.11.2014 года цены на данные услуги ЖКХ повышаются в 2,5 раза. 

 

Жильцов данного ЖК это очень сильно обеспокоило и в данный момент ищут варианты решения данной проблемы.

[gumbolt09 2]

Информация от 5.12.2014 года.

Внимание!

В воскресенье 7 декабря состоится СОБРАНИЕ-МАНИФЕСТ ПРОТИВ ЗАВЫШЕННЫХ ТАРИФОВ. Собрание начнется в 18.00 около спортивной коробки перед 111 домом. Также управляющая компания готова предоставить для собрания территорию крытого паркинга. 

Основные темы собраний: 
1.Сбор подписей жителей ЖК для составления коллективной претензии в надзорные органы Нижнего Новгорода для обоснования тарифов энергоснабжающих организаций, а также обоснованности выставления ОДН в платежных поручениях Сормовской домоуправляющей компании ЖК "Цветы".
2.Составление претензии силами собравшихся для дальнейшей передачи ее юристу для редакции.

[gumbolt09 2]

Жильцы, получившие квитанции сообщают, что не учитываются показания ИПУ на тепло до июля 2016 года. Оплата происходит только по общедомовому счетчику тепла, исходя из площади квартир.

[gumbolt09 2]

В настоящее время жители не довольны качеством поставляемой водой в данный жилой комплекс. Жители отмечают, что вода отвратительного качества, непрозрачная и с запахом, магистральный фильтр не особо стал помогать. При замене фильтра зимой он стал выглядеть гораздо грязнее, чем летом.

Одно из решений данной проблемы является обращение в Лабораторию ФГБУ ЦАС "Нижегородский" (www.agrohim-nn.ru/analiz-vody.html). Анализ воды по минимальному допустимому списку обойдется в 2 тыс. рублей. Поэтому жителям, которые заинтересуются в данном вопросе, лучше объединиться в группу.

[gumbolt09 2]

Появились первые результаты анализа воды, поставляемой в ЖК. Анализ для дома №111. к.1.

Согласно этим показателем, вода в доме нормальная. Жители ждут еще анализов с других домов.

[gumbolt09 2]

По поводу качества воды: пользователь Slavarikus при очистке в кране рассеивателя обнаружил следующую картину:

 

 

Становится понятно, что вода при таком "подарке", или как считают некоторые нижегородцы - цвет металле - не может считаться нормальной.

Жителей сейчас интересует, откуда берется это добро!

[gumbolt09 2]

25 Февраля планируется снятие показания счетчиков в доме №115/1 после с 19:30 до 20:30. Необходимо быть всем дома.

 

-----------------------------------------------

Отредактировано 23.02.2015

[gumbolt09 2]

СУК вывесил на стенд список должников по квартплате. Нижегородцев, которые проживают в "Цветах", очень пугают эти показатели - по их расчетам за год должниками не было произведено ни одной оплаты. Это приведет к тому, что по нашим "житейским" обычаям СУК, как и другая управляющая компания, будет раскидвать долги жильцов по всем квартирам. Этим обстоятельством и недовольны жильцы, так как это может ударить по кошельку.

[gumbolt09 2]

Список должников(конечно же анонимно) в доме №111. Ситуации бывают в нашей жизни разные - не всегда возможна оплата за ЖКХ, но есть и настоящие неплательщики, что видно по колонкам долгов и продолжительности неуплаты.

 

 

Это и пугает жильцов данного дома, что управляющая компания может начислять проценты порядочным жителям.

Но есть и такой момент, что и сама управляющая компания неправильно высчитывает сумму за услуги ЖКХ. Этот случай в "Цветах" давно уже не единичный.

 

 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Пришли результаты анализа воды еще одного из домов.

 

 

Обе проведенные экспертизы показали, что в ЖК жесткая вода! Граничит с предельно-допустимыми нормами. 

Для владельцев посудомоек - ставьте соль на максимум и не жалейте кондиционера!

[gumbolt09 2]

Сегодня жителям стали приходить платежки за услуги ЖКХ. Как они сообщают, цены очень завышенные  - от 6000 до 8500 рублей. Что очень много, даже за трехкомнатную квартиру. Основной проблемой в данной платежке является оплата за отопление. Жители заметили, что каждый месяц прибавляется примерно по 600-800 рублей, даже у тех, в чьих квартирах отключены батареи.

В настоящий момент жители пытаются решить эту проблему с управляющей компанией. 

 

 

По поводу неплательщиков:

В квитанциях жители обнаружили строчку с ОДН воды на подогрев, которая рассчитывается по формуле 20 ПП №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам...", которой не должно быть. Возможно этой строчкой СУК раскидывает показания неплательщиков или же закладывает заведомо завышенные суммы, чтобы оплатить за счет жильцов показания ОДПУ.

 

Также, в минувшие дни СУК отключил несколько квартир от "средств" цивилизации.

[gumbolt09 2]

Почти что все жители получили платежки за услуги ЖКХ. Ситуация складывается таким образом, что каждый месяц сумма в квитанциях увеличивается. И это затрагивает не определенный дом, а весь жилой комплекс. По платежкам получается, что это не ЖК "Цветы", а выражаясь разговорным термином - некоторый большой дом в Лас-Вегасе, который постоянно отапливается, в независимости от температуры на улице.

Очень обидно становится тем жителям, у которых квартира находится в ипотеке. В итоге им приходится отдавать из собственного кармана платеж за ипотеку и около максимум 8-9,5 тысяч рублей за квартиру.

Сейчас жители настроены просто не платить за отопление, именно за отопление, потому что по другим пунктам в платежках вопросов не возникает.

Кроме того, появилось желание от каждой квартиры написать шаблонное заявление на разъяснение увеличения стоимости оплаты платежек. Это будет "небольшая" волокита для СУКа, так как они обязаны будут каждому лично ответить.

 

Совет дома №105 предлагает организовать общее собрание с предложением ввода индивидуальных счетчиков тепла, но есть одно "Но...". Показания индивидуальных приборов учета не будут учитываться еще более года.

Так же поднимается вопрос о правильности снятых показаний инициативной группой вместе с представителями СУКа и передачи показателей СУКом поставщикам услуг.

Еще один не рассмотренный до конца вопрос - а на сколько законны такие тарифы, организованные котельной.

[gumbolt09 2]

Немного закона:

Согласно закону, тепло по ИПУ "Цветы" начнут оплачивать не ранее 01.07.2016. 

С 1 января 2015 года решение о применении № 307-го в Нижегородской области было отменено. 

С 1 января 2015 года плата за отопление в новостройке, в которой каждое помещение оснащено ИПУ по теплу, считается по 354 постановлению, т.е. только по ИПУ и только в отопительный период. №307 применяется к тем домам, в которых нет ИПУ по теплу. 307 постановление было применимо ко всем домам в период с 2012 по 2014. В Цветах в части платы за отопление происходит не по ИПУ -> есть нарушение постановления №354 и №857.

 

 

Что касается прошлого разговора:

Примерное заявление руководителю СУКа для разъяснений больших сумм в квитанциях.

 

rukovoditelu_suk.pdf

 

Также жители сейчас хотят нанять опытного юриста для борьбы с СУКом.

 

 

 

 

 

 

 

 

[gumbolt09 2]

В последние дни всплыли новые подробности о завышенных ценах в платежке. Ситуация сложилась следующим образом: в "Цветах" есть дома, которые вводились в эксплуатацию застройщиком вместе с индивидуальными приборами учета, а есть дома, которые вводились застройщиком без ИПУ, они устанавливались потом. Так вот как стало известно из многочисленных разговоров жителей "Цветов", необходимо самим писать заявления на ввод ИПУ в эксплуатацию.

 

zajvlenie_na_akt_vvoda_v_eksuataciu_ipu.pdf

 

Поэтому, сотрудники СУКа и считают не по счетчикам. Ну это еще и далеко не все. Интернет пользователь Vigo выставил на обозрение диалог с СУК, из которого стало ясно, что - "...ваши показания за январь не учли!"

 

Председателям домового комитета нужно подумать, как решить вопрос по воду в эксплуатацию приборов учета. 

 

Одна из инициативных групп в ближайшее время собирается получить архив показаний счетчика по своему дому в следующем месяце из памяти прибора по месяцам с начала отопительного сезона с целью сравнить, какой счет выставляется по дому жильцам СУКом и сколько СУК оплачивает поставщикам услуг. Сальдо должно быть нулевым...

[gumbolt09 2]

Внимание жителям дома №109. До 8-ого марта необходимо снять показания счетчиков ГВС, ХВС, отопления и передать показания в СУК!

 

Также необходимо из офиса СУК забрать всем жителям домов № 107, № 109, № 111, №111/1, № 113 паспорта на счетчик тепла. Иначе, расчеты будут производиться не по показаниям ИПУ.

Для ввода счетчиков в эксплуатацию собственникам нужно в неотопительный период снять показания всех счетчиков на отопление. Параллельно представитель УК должен их опломбировать. После этого они будут считаться введенными в эксплуатацию.

[gumbolt09 2]

Для тех, кто оплачивает квитанции через Сбербанк-Онлайн необходимо перед номером лицевого счета ставить - "000" (без кавычек). Иначе будет выведено сообщение о неверном формате лицевого счета.

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

По поводу счетчиков: необходимо написать заявление на имя Шумилкова в 2-х экземплярах о требовании ввода в эксплуатацию ИПУ тепла с паспортным номером счетчика, который установлен по такому-то адресу.

Первое заявление необходимо отдать в СУК, на втором необходимо в СУКе поставить дату, фамилию и роспись принявшего заявление и оставить его у себя.

[gumbolt09 2]

Инструкция по передаче данных счетчика тепловой энергии СТЭ-21 БЕРИЛЛ.

Доводим до сведения жильцов, что на ул.Ак.Сахарова в домах № 105к1 и 109к1 на лестничных площадках около квартир установлены квартирные теплосчётчики типа «СТЭ 21 Берилл»: 
При съёме показаний со счётчиков «СТЭ 21 Берилл» необходимо указать:
1.№ дома
2.№ квартиры
3.заводской № прибора
 
И без каких-либо переключений переписать текущие показания с приборов: все разряды индикатора с учётом положения разделительной запятой (на индикаторе она обозначена точкой). Показания на приборе указаны в единицах измерения [кВт*час].
 

 

 

По поводу ввода ИПУ в эксплуатацию: просьба убедиться, что именно свой счетчик вы вводите в эксплуатацию, так как стали появляться случаи о неправильном подключении счетчиков во время строительства. 
 
Также проверяйте дисплей счетчика: если около показания счетчика горит восклицательный знак, значит счетчик неисправен, нужно подавать заявление на его замену в СтартСтрой.

[gumbolt09 2]

Информация для жителей дома №109
1. Необходимо получить паспорта на ИПУ тепла, которые лежат в ДУКе 
2. Предварительно, в эту субботу будут сниматься показания по счетчикам. Для старших по этажам будут распечатаны бланки - под роспись жильцов.

[gumbolt09 2]

Уважаемые жители "Цветов". С сегодняшнего дня начали поступать платежки за услуги ЖКХ за март месяц. По словам нижегородцев, проживающих в "Цветах", цены в платежках упали на 1000 рублей. Однако, начисление за горячую воду по мнению жителей все равно происходит неправильно.

[gumbolt09 2]

Информация для жителей "Цветов", которые хотят перенести полотенцесушитель.

Стоимость услуг:

Вызов сантехника - 2000 руб с учетом работы

Материал(2 трубы по 60 см) - 500 руб

Кульпинову с целью отключения стояка - 500 руб.

При этом необходимо написать заявление.

[gumbolt09 2]

В настоящее время жители заинтересовались способом раздельного сбора мусора. Они уверяют, что это более практичный способ сбора мусора.

Первым предложением у жителей стало отделение батареек от основного мусора. Для этого они предлагают в тамбуре разместит прозрачную коробку, куда люди будут складывать батарейки. По мере накопления батареек/аккумуляторов, их можно будет сдать в любой точке Media Markt и не только. Media Markt в свою очередь сдает эти токсичные элементы на переработку в Челябинск.

Если данная процедура будет успешна, что жители будут стараться договариваться с представителями ЖЭКа, чтобы они раз в месяц сдавали батарейки.

Многим жителям данная идея очень понравилась.

[gumbolt09 2]

Тем жителям, у которых наблюдался плохой напор воды в последние дни, необходимо сходить в СУК и вызвать мастера.