Регистрация права собственности в ЖК "Планетарий"

[gumbolt09 2]

Обсуждение вопросов, связанные с регистрацией права собственности в ЖК "Планетарий"

[gumbolt09 2]

Сегодня один из дольщиков данного жилого комплекса поделился очень полезной информацией относительно регистрации права собственности в доме №4.

Ситуация в настоящий момент выглядит следующим образом:

После получения разрешения на сдачу жилого дома в эксплуатацию, ГК "Выбор", как обычно, это и делается, направила всем дольщикам уведомления. Почтовый адрес дому №4 будет присвоен через 2 недели с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

Далее застройщик предоставит вышеуказанные документы в ФГУП «Ростехинвентаризация» для получения технических планов многоквартирного дома. Это будет сделано в течение 1-ой недели после подачи документов ГК "Выбор". Только после того, как застройщик получит технические паспорта и другие вышеперечисленные документы, жители данного дома будут приглашаться для подписания актов приема-передачи квартир.

Застройщик также должен предоставить технические паспорта в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" для получения кадастровых паспортов. Срок получения этих документов - не менее 18 календарных дней.

Для того, чтобы жители смогли оформить право собственности на свои квартиры по ДДУ, им необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с нижеперечисленными документами:

• Паспорт заявителя.
• Договор участия в долевом строительстве - оригинал со штампом о государственной регистрации.
• Дополнительные соглашения (в случае если они заключались) - оригинал со штампом о государственной регистрации.
• Договор уступки права требования (в случае если он заключался) - оригинал со штампом о государственной регистрации.
• Акт приема-передачи помещения - 2 оригинала.
• Кадастровый паспорт - 2 оригинала.
• Доверенность – оригинал и нотариальная копия (в случае если документы подает доверенное лицо).
• Документ об оплате госпошлины.

Эксперты считают, что технический паспорт и технический план помещения не входят в перечень документов, необходимых для государственной регистрации.

 

Однако дольщики столкнулись с проблемой получения технического плана, за выдачу которого ГК "Выбор" требовал заплатить деньги. По словам эксперта, застройщика обязывает закон самостоятельно заказать технические планы на жилые помещения и поставить дом на кадастровый учет со всеми квартирами. После проделанных манипуляций, дольщики должны подойти в Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности на жилое помещение. Росреестр самостоятельно запрашивает у кадастровой палаты кадастровый паспорт на оформляемую квартиру. Таким образом, необходимость в кадастровом паспорте отсутствует! Если дольщики будут совершать какие-либо сделки с квартирой, или они приобрели квартиры по ипотечной программе, то он обязательно понадобится. Заказать кадастровый паспорт можно в Кадастровой палате за 150 руб (электронный вариант) или 200 руб (бумажный). Кадастровый паспорт изготавливается на основании технического плана, который, как указано выше, застройщик заказывает за свой счет у кадастрового инженера. Получилось так, что всех дольщиков грамотно обвели вокруг пальца на покупку технического плана, а застройщик смог вернуть свои финансовые вложения на постановку дома за счет дольщиков.

[gumbolt09 2]

Напоминаем жителям ЖК "Планетарий" об увеличении стоимости гос пошлины до 2000 рублей