Дом №6 (№ 23/1.)

[gumbolt09 2]

В этом разделе обсуждаем все вопросы относительно введенного в эксплуатацию дома №6

[gumbolt09 2]

В настоящий момент жителей интересует очень острый вопрос, связанный с налоговым вычетом. Они хотят знать - можно ли получить налоговые вычеты без основного свидетельства, только по акту приема передачи, чтобы принять квартиру в 2014 году - это приведет к тому, что начале 2015 года можно получить все уплаченные налоги за 2014 год. Есть большая вероятность того, что для налоговых вычетов за 2014 год, придется получить все документы именно в 2014 - документы с БТИ, свидетельство о собственности и т.д. Знающие люди сообщили - как правило, для получения налогового вычета, достаточно иметь на руках подписанный акт+договор долевого участия+заполненную декларацию.
Также жителей заинтересованы в строительном адресе - что может еще сказаться на его отсутствии кроме невозможности прописки и получения почты.

[gumbolt09 2]

Сотрудники застройщика сообщают, что строительный адрес будет только в декабре, что не позволит подписать акт приема/передачи ранее.

[gumbolt09 2]

Информация от 19.11.2014 года.

Сегодня один из жителей ходил осматривать квартиру и любезно поделился своими наблюдениями. С его слов - в доме работал лифт с голосовым оповещением. Ему не понравилось, что женский голос очень громкий и резкий. В квартире он обнаружил, что ровные стены только на балконе. Из стекол  не "сифонит", все окна хорошо открываются и плотно закрываются.

На кухне его порадовала разводка для розеток. Есть отверстие, выходящее в ванну для канализации, стоков и кранов воды - сделано очень грамотно. Однако, есть отверстия прямо по центру кухни к соседям и сверху и вниз, остались остатки крепежных петель от плит перекрытия - где-то не дорезаны, где-то слишком торчат. Он считает, что если делать стяжку пола, то все уберется. 
В коридоре и кладовка стены ровные. В единственной комнате стены очень кривые. Он также обнаружил отсутствие пожарного датчика, счетчиков и "голые" радиаторы.
При установке труб в общем коридоре была порушена гипсокартонная обшивка стены.

[gumbolt09 2]

Информация от 27.11.2014 года.

Будущие жители 6-ого дома сообщают, что в следующую пятницу нужно записываться на получение ключей. Очередной перенос подписания акта объясняется тем, что в доме решаются проблемы с электричеством. Электрические счетчики будут установлены после подписания актов приема/передачи. Т.е. квартиру будет приниматься без электричества. Само электричество будет подключено позже и принимать его нужно отдельным актом.

Представители СУ сегодня выдали очередную "информацию". По по их словам ДУК не принял дом по причине не сертификации счетчиков.

[gumbolt09 2]

Информация от 28.11.2014 года.

Представители отдела заселения сообщают, что подписание акта переносится еще на одну неделю.

[gumbolt09 2]

Информация от 5.12.2014 года.

По последней информации, в доме устранены проблемы со светом.

 

Кроме того, представители НКС сообщают, что с сегодняшнего дня можно приходить подписывать акт и забирать ключи от квартиры! Чтобы ДУК приняла дом, необходимо, чтобы было подписано 50% актов.

 

У дома №6 новый адрес - Бульвар 60-летия Октября, дом 23/1.

[gumbolt09 2]

Согласно последней информации: приостановлена регистрация прав на недвижимое имущество. Причина: "...отсутствие документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию...".

Для подтверждения необходим технический паспорт на объект, который предоставляется только один раз (должен предоставить собственник, первый подавший документы на регистрацию). Всем последователям тех. паспорт предоставлять не надо. 

Видимо никто еще не предоставлял тех.паспорт.

[gumbolt09 2]

В прошедшие выходные появилась информация, согласно которой в ближайшее время состоится конкурс на определение ДУКа, после чего представители застройщика передадут дом ДУКу и начнут выдавать ключи. В настоящее время в доме нет воды и электричества, так как не закуплены краны и оборудование для электричества. И не закупят, пока Москва не даст денег, примерно 1,5 млн. рублей.

[gumbolt09 2]

Информация от жильцов: будьте внимательны за тем, что происходит в подъезде и кто его посещает. В последнее время выбиты абсолютно новые окна, испорчено информационное табло на лифте. 

[gumbolt09 2]

Дольщики дома №6 получили ответ из прокуратуры Советского района относительно установки счетчиков на электричество и постоянной схемы электроснабжения дома.

Прокуратура установила срок 1 месяц. Со слов сотрудников прокуратуры - подстанция и счетчики уже закуплены и лежат на складе застройщика. 

[gumbolt09 2]

Представитель ЖЭК№1 Николай Викторович Демидов предлагает подписать заранее 3 документа:

 

1. Договор о найме управляющей компании ЖЭК №1 на 20-30 листах со сроком на 5 лет

2. Документ о том, что "Я, житель дома №6, прошу предоставить ящик для строительного мусора и обязуюсь заплатить за него 2 850 рублей".

3. Заявление о заваривание мусоропровода.

[gumbolt09 2]

Интернет и телефонию в данном доме будет представлять Ростелеком.

[gumbolt09 2]

Один из дольщиков 6-ого дома пообщался с сотрудником Дом.ру по вопросу подключения дома к их интернету. По плану - летом 2015 должны подтянуть оптику ко всему ЖК.

[gumbolt09 2]

Сегодня в 3-ем подъезде повесили почтовые ящики. Есть информационная "табличка"-картонка с надписью "Ключи в ДУКе с понедельника". Такую же процедуру проделали и в 4-м подъезде.

Также жители просят закрывать входную дверь в подъезд более осторожно, так как доводчик входной двери уже не "доводит".

[gumbolt09 2]

По последней поступившей информации, горячая вода будет включена, когда заселится больше 50% жителей. 

[Mr Novostroykin 1]

Уважаемые жители дома №23 к.1. 
Напоминаем, что в доме начала формироваться инициативная группа по созданию ТСН для повышения качества обслуживания дома. 

Для целей организации общего собрания собственников помещений дома и своевременного информирования о происходящих изменениях просим Вас сообщить контактную информацию (включая имя, номер квартиры и номер телефона) по адресу электронной почты: [email protected]. 

О дате и времени проведения организационного собрания будет сообщено дополнительно посредством распространения объявлений, а также с использованием средств связи по предоставленным Вами контактам. 

Также предлагаем всем заинтересованным собственникам принять участие в работе группы.