Регистрация права собственности в ЖК "Окский берег"

[gumbolt09 2]

В данном разделе будет представлена полезная информация относительно регистрации права собственности в ЖК "Окский берег"

[gumbolt09 2]

 

Для того, что оформить право собственности в ЖК "Окский берег" необходимо:

 

1. Получить акт приема-передачи 
2. Получить кадастровый паспорт 
3. Получить технический паспорт 

Если новоселы ЖК "Окский берег" приобретали недвижимость в кредит по договору долевого участия, то после получения вышеуказанных документов, им нужно обратиться в банк с Паспортом РФ, Договором долевого участия и вышеперечисленными документами. Это нужно для оформления закладной. Банк на основании предоставленных документов направит к потенциальным клиентам оценщика. После того, как закладная будет готова, необходимо взять все эти документы и идти в ближайший офис ФРС, например, по адресу: г. Нижний Новгород,Приокский р-н, ул. Крылова, д. 9

График работы:

пн - неприемный день 

вт, чт: 10.00 – 19.00

ср: 9.00 - 17.00 
пт-сб: 8.00 - 16.00 (по предварительной записи)

 

 

 

[gumbolt09 2]

Жителям Окского берега, которые занимаются оформлением права собственности, нужно знать, что не возможно оформить регистрацию права собственности без доплаты за увеличение площади квартиры. В офисе застройщика необходимо получить бумагу с полным расчетом, согласно замерам БТИ.

 

Если у жителей отсутствует свидетельство о праве собственности, то налоговая служба может отказать в получении имущественного вычета.

Поэтому для получения вычета свидетельство должно быть на руках, а расчет будут производить по дате акта приема-передачи.

Что касается сроков оформления имущественного вычета, то оформить заявление на его получение можно не раньше, чем на следующий год после того, как жильцы "Окского берега" оформят государственную регистрацию прав собственности на приобретенное жилье.

Никаких ограничений по срокам подачи заявления о праве на имущественный налоговый вычет не установлено. Это можно сделать в любое время, через любой промежуток времени после того, как закончился год, в котором приобретено жилье. 

 

Что для этого нужно:

-справка с места работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год по форме 2-НДФЛ за тот период времени, за который намерены вернуть себе излишне уплаченный налог; 
-зарегистрированный договор о приобретении жилья; 
-свидетельство о государственной регистрации прав собственности на жилье; 
-передаточный акт; 
-платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам на приобретение, строительство, достройку или отделку жилья. 

[gumbolt09 2]

Кадастровый паспорт можно получить самостоятельно, ознакомившись с инструкцией, предоставленной сайтом ЖК - http://ok-bereg.ru/threads/kak-samostojatelno-zakazat-i-poluchit-kadastrovyj-pasport.12/

[gumbolt09 2]

Жители "Окского берега", которые начали получать свидетельство о собственности, обнаружили, что в нем указана площадь без увеличения метража, хотя  в акте приема/передачи указан новый метраж. 

По этому вопросу есть мнение, что сейчас балконы не включают в общую площадь, о чем свидетельствует Статья 15 ЖК РФ.

Совет: посмотрите метраж без учёта балкона, если он сходится, то все хорошо!

[gumbolt09 2]

Согласно последним новостям, жители Магистральной 15 не могут получить правильных сведений при получении кадастрового паспорта, так как в Росреестре до сих пор указаны старые данные. Либо новую информацию не передает застройщик, либо плохо работает Росреестр.
Жители сетуют на первый вариант, так как по этому вопросу сейчас полный бардак.
 

По новой информации, дом должен иметь №11. Следите за номером.

[gumbolt09 2]

Напоминаем жителям Окского Берега об увеличении стоимости гос пошлины до 2000 рублей

[gumbolt09 2]

Дом по ул. Гагарина №3 поставлен на кадастровый учет. Поэтому можно получать кадастровые паспорта.

[gumbolt09 2]

Читать всем обязательно -> Памятка по оформлению права собственности.docx