Право на получение жилищного сертификата

[Respected 0]

Право на получение жилищного сертификата

Государственное правительство постоянно стремиться развивать социальные программы с частичным привлечением бюджетных средств. Одной из них является программа «Жилище», направленная на обеспечение жильем специально утвержденных категорий граждан. Правила программы предполагают получение гражданами специальных сертификатов, согласно которым гарантируется получение субсидии для покупки жилья.

Суть данной программы заключается в приобретении жилплощади в ипотеку, с частичной оплатой государством в качестве социальной помощи. Эта программа на протяжении более 10-ти лет показала свою эффективность и надежность, и постоянно усовершенствуется и расширяется. Нынешняя программа действует с 2011 по 2015 годы, с каждым годом охватывая всё больше слоёв населения.

 

Право на получение жилищного сертификата в 2014 году

 

В 2014 году право на получение жилищного сертификата получат: ветераны ВОВ, вынужденные переселенцы, жители севера, а также военнослужащие и сотрудники полиции, которые соответствуют условиям программы. Но получить государственную субсидию смогут только те лица, которые не являются собственниками недвижимости и не проживающие в ведомственных квартирах. Государственный жилищный сертификат не подлежит продаже или передаче другим лицам, так как им воспользоваться сможет только владелец.

Чтобы использовать сертификат для получения субсидии необходимо обратиться в ближайший банк, работающий с данной программой, заключить договор и открыть банковский счет, на который с федерального бюджета будут перечисляться деньги. Следует отметить, что все средства со счёта будут моментально использоваться в счет погашения ипотеки, либо на счет продавца, при наличии у покупателя полной суммы денег. Срок действия договора с банком ограничен сроком действия сертификата и составляет 9 месяцев. Следующим шагом станет поиск жилья для покупки.

 

Недвижимость необходимо выбирать исходя из следующих критериев: стоимость 1 кв. метра не должна превышать среднерыночную, жилье должно быть сдано в эксплуатацию, соответствовать всем техническим нормам и по площади отвечать минимальным нормам проживания всех членов семьи. Затем необходимо заключить договор купли-продажи, который предоставляется банку для перечисления средств, полагающихся по субсидии в счет оплаты жилья.

Данный сертификат также имеет ряд недостатков:

• Не имея начального капитала не удастся получить ипотечный кредит на приобретение жилья.
• Сертификат можно получить один раз и на один срок, по истечении которого он считается недействительным.

Как видно, данной программой смогут воспользоваться не все нуждающиеся в жилье, но есть надежда, что она в ближайшем времени станет более совершенной.