Застройщики малоэтажного строительства в Нижнем Новгороде

[Respected 0]

 

Рынок недвижимости Нижнего Новгорода в последнее время стал развиваться в направлении строительства малоэтажных объектов. В основном преобладающими в продаже являются небольшие дома, построенные еще в прошлом веке и не подходящие для современной жизни. Но такая ситуация в ближайшем времени может измениться за счет роста коттеджных поселков, в которых строятся современные жилые объекты - таунхаусы и дуплексы.

 

Наиболее активно продаются дома и квартиры площадью до 150 кв.м. с малой удаленностью от города. Это вызвано тем, что с удаленных поселков трудно выехать из-за большой перегруженности загородных трасс, а также отсутствия в них развитой инфраструктуры. Так в 90-е начинался бум покупки отдельных домов, были предложены хорошие перспективы роста районов, но в итоге все люди стали обратно переезжать в город. Причиной тому стало то, что те дома строились быстро без соблюдения строительных норм и использования прочных и долговечных материалов.

 

В настоящее время все кардинально изменилось в лучшую сторону: спрос на малоэтажную недвижимость остался, но требования к новостройкам и качеству жизни в них заметно увеличились. В результате покупать старые дома стало невыгодно, так как они продаются по завышенным ценам, и они не соответствуют нормам современного строительства. Поэтому застройщики малоэтажного строительства в Нижнем Новгороде отдают предпочтение коттеджам, относящимся к экономному классу, по ряду следующих причин:

1. Дома достаточно быстро возводятся благодаря использованию современных технологий. Среди них особой популярностью пользуются каркасные дома, которые не требуют высокопрочного фундамента, каркасные конструкции изготавливаются на промышленном уровне и достаточно легко перевозятся, состоят из экологически чистых материалов. В результате срок строительства и сдачи в эксплуатацию коттеджа сокращается до нескольких месяцев;
2. Не требуется организовывать специальное техническое обеспечение домов, такие как лифты, центральный мусоросборник, что значительно упрощает их конструкцию;
3. Разрешение на постройку малоэтажных домов получить значительно проще, чем для высотных зданий. Это может быть обусловлено ограничениями архитектурных сооружений, плотностью грунта и наличием сейсмической активности и т.п.
4. В коттеджных районах обычно хорошая экологическая обстановка, вызванная малой заселенностью и удаленностью от промышленных предприятий города.

Экономичность таких поселков никоим образом не влияет на их обслуживание. Во многих вариантах строительства коттеджей предусмотрено автономное отопление, водообеспечение, электроснабжение, что делает их независимыми от муниципальных коммуникаций, которые часто ломаются или сезонно отключаются. Все здания построены в едином архитектурном стиле с соблюдением единой концепции постройки.

 

Но, несмотря на все преимущества, малоэтажный рынок недвижимости не является высокодоходным и быстроразвивающимся в силу того, что у большинства людей сохранились отрицательные убеждения о сельской жизни, которые мешают им покупать жилье в коттеджах, перестроиться в новом направлении и ощутить на себе всю прелесть загородной современной жизни.