Расприватизация квартиры в 2014 году

[Respected 0]

 

Выгодна ли расприватизация квартир?

 

Более 20-ти лет назад был принят закон, позволяющий приватизировать жилую недвижимость, который вызвал лавинную приватизацию среди населения. Буквально все спешили использовать свое право получения в собственность квартир, не обращая внимание на возникновение дополнительной правовой и финансовой ответственности. Прошли годы, а владельцы квартир стали расприватизировать жилплощадь. Получается, что приватизация не так уж и выгодна, как казалось на первый взгляд.

 

Процедура расприватизации предполагает переход частной собственности в муниципальную, при которой бывший владелец квартиры теряет право повторной приватизации, а также производить любые сделки с недвижимостью, кроме сделок, связанных с обменом.

 

Исключением могут быть лица, которые первую приватизацию проводили в несовершеннолетнем возрасте. В течение двух месяцев собственник квартиры становится её нанимателем. Кто в здравом рассудке стал бы добровольно лишать себя права собственности?

 

Расприватизация квартиры в 2014 году

 

Оказывается, что расприватизация квартиры в 2014 году стала достаточно распространенной практикой и, к тому же, достаточно выгодной. Наиболее распространенными причинами расприватизации стали следующие:

1. Снижение налогов на недвижимость. В соответствии с новым законодательством, налог на квартиры будет рассчитываться с учетом их рыночной стоимости, что существенно увеличит платежи. Особенно налоги ударили по малоимущим семьям, которые не в состоянии оплачивать налоги на собственность.
2. Освобождение от оплаты капитального ремонта и снижение коммунальных платежей. С 2013 года законодательство предусматривает частичную оплату за капремонт муниципалитетом.
3. Улучшение и/или увеличение жилплощади. В случае отсутствия в собственности жилья и проживания в ветхой квартире, федеральные программы предусматривают расселение на новую жилплощадь. Новое жильё выдается под проживание из расчета количества человек, которые будут в ней проживать, поэтому можно получить не только новую, но и значительно большую по площади квартиру.
4. Невозможность мошенническим способом отобрать жилплощадь. Согласно законодательству, жильцов муниципальной квартиры, не имеющих приватизированной собственности, невозможно выселить, а также совершать сделки купли-продажи, так как они принадлежат муниципалитету.

Согласие на добровольную расприватизацию должно быть тщательно взвешено и продумано, так как его последствия будут необратимыми. Ситуация в стране постоянно меняется и если есть возможность, то лучше остаться собственником приватизированной квартиры, поскольку неизвестно как может поступить муниципалитет с нанимателями квартир.