На Черниговской построят жилой комплекс (Обновлено 14.11.2014г)

[gumbolt09 2]

На состоявшемся в четверг, 2 октября, градостроительном совете Нижнего Новгорода был принят проект планировки и межевания территории в границах улиц Черниговская, Гаршина, площади Казанской, переулка Мельничный. Согласно плану, на текущем земельном участке в 4,5 га будет построен новый ЖК, включающий в себя высотные дома, несколько детских садов, гостиничные комплексы, здание администрации и личную котельную. Проектом также предусмотрено сохранение объектов культурного наследия, которые находятся на данной территории. Форма новых домов в будущей новостройке будет округлой. Данный формат выбран не случайно – это сделано в память о зернохранилище и мукомольном заводе, составляющие архитектурную композицию, издалека видную жителям Нижнего Новгорода. Общая площадь нового ЖК составит 100 тысяч квадратных метров, что больше продемонстрированного проекта 2-х летней давности на 20 тысяч. Также выросло число квартир – с 200 до 400 штук. Хоть проект и получил одобрение, глава Нижегородской области Валерий Шанцев отметил в нужде доработки представленного проекта. Он считает, что, во-первых,тщательно должен быть проработан вопрос, связанный со строительством муниципального детского сада, который рассчитан на 86 мест; во-вторых, новые дома в ЖК должны быть выше метромоста. Не остался без слова Александр Дехтяр, состоящий в должности директора ООО «НПО «Арх-строй». Оценив представленный проект, он выразил свое мнение о плотности архитектурного ансамбля, которая его смущает. Архитектор подчеркнул, что из-за своей высоты здание выглядит несколько «слипшимся» и сразу теряется между склоном и рекой. К тому же, согласно правилам - нельзя возводить гостиницу в ЖК. «Этот момент тоже надо продумать», — возразил архитектор.

[gumbolt09 2]

Фотографии с презентации

 

 

[gumbolt09 2]

Информация от 16.10.2014 года.

Строительство данного жилого комплекса будет состоять из нескольких очередей. В первой очереди будет построена собственная котельная ЖК, во второй - детский сад на 80 мест, в третьей очереди будут построены сами многоквартирные жилые дома. Для организации жилых помещений создатели проекта предлагают отдать даже верхние этажи самой мельницы Башкирова, а на нижних этажах разместить помещения общественного назначения. В четвертой очереди будет произведена реконструкция административного здания, которое будет передано в собственность церкви Иоанна Предтечи. Пятая и шестая очереди - возведение жилых домов. 

В качестве компенсации за разрушение мукомольни авторы проекта предлагается создать в небольшом пристроенном помещении музей Благовещенской слободы.

Основной проезжей частью для движения машин станет ул.Черниговская. По ней будет функционировать общественный транспорт. Улица Гаршина будет использоваться в виде внутриквартального проезда. Т.к. перепад высот между данными улицами составляет 23 метра, то для движения пешеходов построят новые лестницы. Также будет построена подземная парковка на 685 мест. 

Общий объем инвестиций в строительство первой очереди — 4,5 млрд руб.

Однако, после представленной информации Нижегородцы заинтересовались - а есть ли у Нижегородхлебопродукта деньги на данную красоту. Жители улицы Черниговской сильно сомневаются в адекватности данного проекта.

Во-первых, они считают, что транспорта там ни когда не было и не будет. А от новых автомобилистов не выдержит ни одна существующая и проектируемая развязка.

Во-вторых, детский сад конечно же нужен, но на 63 тысячи квадратных метров 80 мест, т.е. на 1 ребенка - 1000 квадратных метров? Не слишком ли?

В-третьих, новая "гряда" офисов. Жители считают, что их уже слишком много в том районе.

[gumbolt09 2]

Ниже отображены здания, которые будут построены в первой очереди строительства

 

Общий план

Здания первой очереди строительства

[Гость Сергей]

Можно узнать когда этот план будет реализован ? Уже 2015 год на исходе