Как продать квартиру быстро

[Respected 0]

Как продать квартиру быстро

В жизни современного человека могут возникать ситуации, в результате которых может возникать потребность в срочной продаже квартиры. Но быстрая продажа обычно не является выгодной для продавца, поскольку покупатель видит заинтересованность в продаже, всячески старается снизить цену и убедить собственника, что продать по лучшей цене не удастся. Но не стоит отчаиваться, так как можно продажную стоимость максимально приблизить к рыночной.
 

Как продать квартиру быстро?

Для этого нужно улучшить её внешний вид, а затем использовать специальные методы продажи. Итак, сначала необходимо осуществить предпродажную подготовку квартиры. Для этого необходимо провести полную уборку всех комнат. Места, где имеются явные недостатки, необходимо скрыть, либо при показе честно обратить внимание на другие, более мелкие изъяны, отвлекая таким образом от основного. Но при наличии пары дней лучше провести косметический ремонт. Если в комнате присутствует неприятный запах, то нужно от него избавиться, так как это может создать на покупателя негативное впечатление.

 

Показ квартиры желательно проводить в солнечный день, чтобы все комнаты были максимально освещены. Если район неблагополучный и под подъездом собирается сомнительная компания, то потенциальных покупателей лучше избавить от нежелательной встречи и приглашать утром или днём. Лестничную площадку и подъезд необходимо хотя бы подмести, а лучше помыть.

 

Далее необходимо использовать специальные методы эффективной быстрой продажи:

1. При малых сроках (несколько дней) на продажу можно продать квартиру агентству по недвижимости или инвестору по сниженной цене. Для этого необходимо их заинтересовать финансовой выгодой от приобретения, то есть недвижимость должна быть ликвидной;
2. Продать на аукционе, суть которого заключается в следующем: собираются заинтересованные в покупке лица и проводятся торги до получения максимального предложения по стоимости. В этом случае работает психология конкуренции между участниками аукциона, и они, войдя в азарт, могут довести торги до суммы, превышающей рыночную. Можно прибегать к привлечению фиктивных лиц, которые будут торговаться с настоящими покупателями, повышая таким образом общую стоимость;
3. Продажа по телефону с повышением цены на квартиру. Собственник квартиры обзванивает по объявлениям заинтересованных лиц и предлагает каждый раз большую цену, после того, как предыдущие покупатели согласились купить по меньшей стоимости. По достижению определённой цены собственник продаёт квартиру. Этот метод хорош даже тем, что в случае отказа одного покупателя всегда есть под рукой другой.

Поэтому при правильном и целенаправленном подходе к продаже квартиры её можно продать одновременно быстро и эффективно, но не дороже рыночной стоимости. Но если есть возможность не спешить с продажей, то лучше ей воспользоваться, проанализировать самостоятельно состояние на рынке недвижимости и не получить убытков от продажи квартиры.