Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

[Respected 0]

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

 

 

При выборе квартиры в многоэтажном доме важным вопросом является выбор этажа. Многие считают, что покупать жилье на первом и последнем этаже не стоит, обосновывая это наличием возможных проблем, связанных с конструкцией дома. Но современные строительные технологии с лёгкостью позволяют избавиться от них и вопрос выбор этажа становится не таким однозначным, как кажется на первый взгляд.

 

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры? На выбор этажа может повлиять множество факторов. Условно этажность можно разделить на следующие категории:

1. Квартиры на нижних этажах. На первом этаже они обычно стоят дешевле на 10 – 15% от аналогичных. В некоторых случаях это может быть связано с конструктивными особенностями квартиры, которые оказываются меньше вследствие потери жилплощади на оборудование подъезда и комнат для обслуживающего персонала. Но в основном снижение стоимости связано с их непопулярностью из-за сырости и холода, идущих с подвального помещения, а также существующей опасностью взлома. Кроме того, на первых этажах обычно слышно много шума с улицы, летом могут залетать насекомые в окна, а также попадать выхлопные газы от машин. Нижние этажи выгодно покупать для пожилых семей, которым трудно выходить на улицу, молодых семей с детьми, за которыми нужно следить на детской площадке. С точки зрения возникновения различных экстремальных ситуаций эти этажи самые безопасные, да и к тому же слабый напор воды будет не страшен;
2. Средние этажи высоко ценятся на рынке недвижимости. Тут воздух менее загазован, практически не слышен шум с улицы, циркуляция тепла в отопительный сезон при любой разводке труб наиболее оптимальна, отсутствие насекомых с улицы. Однако, могут возникать трудности с поступлением воды при её низком напоре, пешком идти при неработающем лифте уже не так комфортно, в жаркие летние дни возможен перегрев воздуха в помещениях;
3. Верхние этажи обладают следующими преимуществами: отличный вид из окна, не слышен шум во дворе, чистый воздух. Такие квартиры станут отличным выбором если необходимо жить в центре города и иметь экологически чистую обстановку. Освещённость комнат всегда будет хорошая. Но высотность может оказаться причиной больших ветровых нагрузок, которые могут не позволить открывать окна, а также стать опасностью для детей. Летом дом может значительно прогреваться, что дополнительно потребует использования кондиционеров. Наличие лифта жизненно необходимо. Последний этаж в домах старых планировок также не пользуется спросом из-за возможных проблем с протеканием крыши, холодом, идущим с неотапливаемого технологического этажа и шумом от лифтового оборудования. При слабом напоре воды её придётся доставлять с первого этажа. В новостройках же наоборот последний этаж, или пентхаус является самым дорогостоящим, поскольку на нем можно организовать бассейн, зимний сад, площадку для вертолёта и т.п.

Поэтому при выборе этажа следует руководствоваться множеством факторов и потребностями семьи, не опираясь на устаревшие стереотипы мышления, так как в современном мире практически нет неустранимых недостатков жилья.