Дом №113

[gumbolt09 2]

Вся полезная информация относительно дома №113

[gumbolt09 2]

Уважаемые собственники и жильцы квартир дома 113! 
В прошедшие выходные прошло первое собрание собственников.

На собрании был выбран старший по дому - Маслов Сергей, тел: 8-910-120-33-53, кв. 60. 

 

На собрании было решено составить реестр собственников: 

 

 

Планируется организовать группу для снятия показателей общедомовых счетчиков на воду и отопление. Показания будут сниматься 3 марта в 9:00 сбор у 1 подъезда. Данные показания планируется снимать один раз в месяц для осуществления контроля за расходами УК. 

Также нужны добровольцы в количестве 4 человек на каждый подъезд для ежемесячного снятия показателей счетчиков индивидуального учета.

 

3 марта старшина дома будет встречаться с представителем котельной по вопросу тарифа за отопление.

[gumbolt09 2]

Оф. группа в ВК -> https://vk.com/club88779040

[gumbolt09 2]

Старшина дома сообщает, что с официальным представителем котельной встретиться не удалось, но интересная информацию о котельной имеется. В ближайшее время он предоставит первые расчеты по отоплению, и показатели счетчиков.

[gumbolt09 2]

Маслов представил показания счетчиков тепла с 6-ти этажей дома. Показания специально взяты со средних этажей.

 

Усреднённые показатели: 
Отопление одного этажа - 6,28 Гкал/месяц
Отопление дома (без учета общего имущества) - 106,76 Гкал/месяц 
Отопление общего имущества - 59,3213 Гкал/месяц. 
Всего в доме 11712,2 кв.м. Из них 2058 кв.м. общего имущества (лестничные клетки, лифтовые холлы и т.д.).

 

Из расчетов следует, что жильцы дома №113 1 Гкал отапливают 90,42 кв.м., а управляющая компания 1 Гкал отапливает 34,69 кв.м.

Следовательно, управляющая компания не просто не экономит деньги, а наоборот старается, чтобы жильцы платили больше.

 

15 марта будут представлены усредненные показатели, порядок расчетов и точные данные. 

[gumbolt09 2]

Информация для жителей 113 дома. Для дальнейшей работы инициативной группы необходимо составить реестр собственников жилья, в честь чего старшина дома организует обход помещений с членами инициативной группы. Инициативной группе требуется предъявить следующие данные:

1.No квартиры 
2. Ф.И.О. собственника помещения 
3. Документ о праве собственности
4. Общая площадь помещения (кв.м) 

Или предъявить члену инициативной группы свидетельство о государственной регистрации права собственности. 

 

Обход дома начнется с 10.03.2015г.

 

Подойдите к данному делу ответственно.

[gumbolt09 2]

Старшина дома предоставил смету расходов при варианте ТСЖ. Составлено 3 варианта, в 2 из которых достигнута экономия от действующего тарифа. Отличаются варианты наличием или отсутствием определенных должностей в штатном расписании и договоров обслуживания. Стоит отметить, что вариант 1 и 2 отличаются только наличием арендуемого помещения, в 3 варианте представлено замещение части обслуживающих должностей договором на обслуживание с эксплуатационной компанией. 
При составлении сметы учитывался опыт ТСЖ <<Печерский - 2>> и ТСЖ <<Кузнечиха - 12>>. Все три сметы размещены в группе дома в контакте - https://vk.com/topic-88779040_31390859 Все вопросы по смете можно направить сюда -> [email protected]

 

Новости относительно котельной:

Как узнал старшина, УК и котельная действуют в рамках, установленных законом. Тариф котельной утверждён отдельным постановление РСТ по Нижегородской области, а УК взымает плату на основании показателей общедомового счетчика. По словам Маслова, он лично посещал РСТ и котельную и сделал вывод, что единственный вариант - научиться экономить самим на отоплении. Также необходимо обращаться к сотрудникам УК, чтобы они в свою очередь подкручивали вентили в подвале, которые влияют на уровень отапливаемости в подъезде.

Также у каждой квартиры на выходе трубы отопления в МОПах есть вентили, регулирующие циркуляцию горячей воды. Этот вентиль необходимо закручивать потуже, чтобы поступившая в трубы отопления горячая вода находилась там как можно дольше. Будет не так жарко, как всегда, но это поможет реально сэкономить на отоплении для всего дома. 

Согласно информации из РСТ, полученной Масловым, действующее постановление №354 от 06.05.2011 г., на основании которого жители оплачивают отопление по общедомовому счетчику, скоро будет изменено местным постановлением, по которому за отопление необходимо будет платить ежемесячную норму на основании среднегодового потребления.

Когда это будет, они естественно не знают. Остаётся рассчитывать на честность УК, что они сдержат обещание и жители 113 дома будут платить за отопление только в отопительный период. 

[gumbolt09 2]

Жителям дома №113 необходимо написать заявление о вводе индивидуальных приборов учета в эксплуатацию.

Образец заявления -> zajvlenie_na_vvod_ipu.docx.