Дом №21

[gumbolt09 2]

Обсуждение информации относительно дома №21 в ЖК "Цветы".

 

Оф. группа -> https://vk.com/club88395114

[gumbolt09 2]

В доме №21 с 20х чисел января начался осмотр квартир. Согласно информации представителей застройщика, на начало февраля показано уже 40 квартир. Благоустройство дворовой территории будет проходить в мае.

[gumbolt09 2]

В настоящее время жители проводят осмотр своих новых квартир в 21-м доме. Некоторые из них поделились информацией о качестве выполненного ремонта.

Фотографии квартиры двушки-распашонки с отделкой, автор - shcukin. Пользователь отмечает, что ремонт выполнен достаточно качестенно: полы и стены ровные, обои не отклеиваются, плинтуса не отваливаются, потолок достаточно ровный. Окна имеют полную функциональность. Двери не имеют сколов. Также в рабочем состоянии оказалась сантехника. Канализация полностью рабочая, как и электрика.

 

 

Кроме того, пользователь Boris799 предоставил фотографии квартиры без отделки. На них можно увидеть качество выполненных работ.

 

[gumbolt09 2]

Жители продолжают осматривать свои квартиры и находить мелкие недочеты. Один из жителей поделился впечатлениями об отделке в новой 3-х комнатной квартире во втором подъезде дома №21.
На полах линолеум в некоторых местах на стыках не проклеен хорошо, есть неровности. По мнению новосела, линолеум - тонкий, но без трещин. Стены более-менее ровные, без ярко выраженных перекосов. Обои в некоторых местах были проклеены не полностью, наблюдались пузырьки. Качество дверей устроило новосела. После проверки работоспособности стеклопакета пришлось заменить ручки, так как на них хозяин обнаружил царапины. Трещин на стекле нет, не дует, уплотнители на месте, москитных сеток нет и не предусмотрено. Электрика у новосела вопросов не вызвала, разве что незакрепленные розетки и болтающийся звонок в прихожей.

На кухне хозяин обнаружил подтекающую трубу, также болтавшееся крепление унитаза.  Шаровые краны работают. Напор воды приличный, вместо горячей пока теплая.  Новосел столкнулся со следующей проблемой - при включении максимально горячей воды, счетчик наматывал показания и на холодную, и на горячую. (Будущим новоселам при осмотре квартиры обязательно обратить на это внимание, так как при выдаче ключей будет мастер по счетчикам, который будет выдавать паспорта. Ему обязательно нужно об этом сообщить.)

Отоплением житель также остался доволен, так как в квартире тепло. С хорошей стороны показала себя вентиляция.

[gumbolt09 2]

Продолжаются осмотры квартир в 21-ом доме. И будущие новоселы охотно делятся своими впечатлениями. В теме сегодняшнего обсуждения - двушка-распашонка.

В отличие от предыдущего поста, в данной квартире оказалось довольно много косяков, которые обнаружил будущий собственник. 
Во-первых, рамы окон были все в царапинах, но в акте этого новосел не отметил, так как это "строительные" окна. Были замечены мелкие царапины на окнах. Однако, одна створка имела сильный скол на раме. Один стеклопакет также оказался под замену, так как была обнаружена царапина 8 см длиной. 
Во-вторых, по мнению жителя, двери безобразного состояния - много сколов и царапин. На некоторых дверях пленка кусками отваливалась, диаметр сколов доходил до 2 см. Наличники не доходят до пола, некоторые шурупы не аккуратно были завернуты в петли, а в определенных местах их просто не хватало. Установка дверей оставляла желать лучшего: все двери откланяются от уровня, не фиксируется положение при открывании, щели между дверью и коробкой в ванной и туалет толщиной в человеческий палец. Рабочие сообщили, что отрегулируют установку. Дверь на кухню не закрывается вообще - слишком большая щель и кривизна установки. 

В-третьих, самый большой косяк был найден в комнате, где батарея была установлена под углом к стене, т.е. внизу она оттопыривается от стены так, что даже крепление к стене выдернулось. Новосел не представляет, как будут устранят этот недочет.
Также были замечены такие недочеты, как треснувшая плитка, порванный и неприклеенный линолеум. Очень раздосадовало новосела ободранные ручки в лоджии, которые уже были закрашены. Строители отказываются их менять, так как такие ручки меняются только с фурнитурой.

Из положительных моментов будущий собственник отметил следующие:
- Более-менее ровный пол, потолок и стены
- Полностью рабочая сантехника
- Все выключатели и розетки работали без исключений
- Вентиляция везде есть
- Все углы в квартире сухие и теплые
- Из окон не дует, на окнах конденсата не было
- Счетчики на воду и тепло стоят. На батареях есть термоголовки. 

Единственное, что поразило жительницу в планировке - это то, что дверь из комнаты около ванной открывается в тот же угол,что и дверь ванной, т.е. получается дверь накладывается на дверь.

[gumbolt09 2]

Жители, проходящие осмотр квартир, рекомендуют обращать внимание на трубы в ванной: сливное отверстие может оказаться ниже врезки в стояк, в дальнейшем могут возникнуть проблемы со сливом воды.

[gumbolt09 2]

Представители застройщика информируют, что был произведен осмотр 120 из 160 квартир.

Точные сроки ввода дома в эксплуатацию пока не известны, может на следующей неделе, а может и в начале марта.

[gumbolt09 2]

Открылась официальная группа в ВК https://vk.com/club88395114

[gumbolt09 2]

Согласно последней информации - дом на этой неделе будет введён в эксплуатацию.

[gumbolt09 2]

По предварительной информации, жителей дома №21 будут приглашать на вторичный осмотр с 6-ого марта.

[gumbolt09 2]

В настоящее время в 21 доме проходит вторичный осмотр квартир. Новоселы, которые осматривают свои квартиры, сообщают, что все недочеты исправлены, так что волноваться особо не стоит.

Жителям необходимо под рукой иметь телефон, чтобы не пропустить звонка от специалиста по данному дому.

[gumbolt09 2]

Во время подписания акта приема/передачи будущим жителям будут предлагать подписать договор на обслуживание с ДУК-15. Если вы этого не сделаете, т.е. не подпишите договор с ДУК-15, то появится возможность выбора другой УК. Для этого необходимо, чтобы отказалось 50% и более дольщиков. Объявление об этом висит в подъезде.

 

 

Дому присвоен адрес: ул. Первоцветная 8к2

[gumbolt09 2]

По последней информации дом №21 будет введен в эксплуатацию не позднее 31.03.2015г.

[gumbolt09 2]

 

Администрацией г. Нижнего Новгорода подписано разрешение №RU52303000-21 от 23 марта 2015 г. на ввод в эксплуатацию 17-ти этажного двухсекционного жилого дома №21 (по генплану) в составе жилого комплекса «Цветы».

 

Скоро подписание актов-приёма/передачи квартиры новоселам, во время которой будут предлагать подписать бюллетени по выбору УК и подписанию договора с ДУК-15, следующего содержания:

 

 

Пожалуйста, читайте внимательно то, что вы подписываете. Или лучше не подписывать договор с ДУК-15.

Напоминаем, если ДУК-15 не наберёт 50% голосов собственников, которым принадлежит 2/3 площадей в доме, то Застройщик назначит временную УК на 3 месяца. За это время жителям необходимо найти новую УК.

 

По предварительной информации - стоимость Гкал будет составлять 2245 руб, а с июля этого года - 2450

[gumbolt09 2]

По последней поступившей информации, благоустройство придомовой территории будет осуществляться в мае, а пока рабочие выложат окружающую территорию просто щебёнкой.

[gumbolt09 2]

Как стало известно, жителям 21-ого дома удалось "избавиться" от СУКа. В ближайшее время начнется проведение открытых конкурсов по отбору юридического лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуального предпринимателя для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (управляющей организации) размещается в соответствии с частью 4.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ссылка на торги находится >>здесь<<

[gumbolt09 2]

Внешний вид дома и текущее состояние придомовой территории. Информацию предоставил - gray.cat

 

 

[gumbolt09 2]

Для тех, кто уже успел заселиться в новый дом ЖК "Цветы", сообщаем, что горячей воды в доме не будет, пока не заселятся 70 % жителей.

[gumbolt09 2]

Информация для жителей, которые не пользуются соц. сетью "ВКонтакте": необходимо написать жителю "Цветов" Максиму свои контактные данные с целью оперативного информирования по важным вопросам. 
 

Также Кульпинов сообщает, что в кв. №38, №110 и №115 в МОПах произведена замена замков. Ключи можно получить в ДК, расположенной в доме №111.

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Сейчас представители 21-ого дома поделились информацией, что в настоящее время идут переговоры с ДУК по поводу условий сотрудничества и договора.

Со слов жителей 21-ого дома: "...окончательно никто из нас не отказался".

Торги начались по причине не сдачи бюллетеней о выборе УК.

 

Жители 21-ого дома ожидают, что существующий ДУК пойдет им на встречу.

[gumbolt09 2]

Вниманию жителям данного дома: готовы кадастровые паспорта!

Что касается коммунальных услуг, то 28 апреля планируется произвести предварительный пуск горячей воды.

[gumbolt09 2]

Для дольщиков 21 дома сделан переход-мостик со стороны д/с №451.