Прием квартир в ЖК "Окский берег"

[gumbolt09 2]

В данном разделе будут обсуждаться моменты, связанные с приемом новых квартир в ЖК "Окский берег"

[gumbolt09 2]

Информация от 17.11.2014 года.

Сегодня один из новоселов ЖК "Окского берега" был приглашен на осмотр квартиры для подписания акта приема/передачи. Он рассказал о самой процедуре и результатах осмотра.
По его словам, в ЖК не пускают раньше назначенного времени. За 5 минут до назначенного времени новосела запустили. Его ожидали несколько человек: девушка в распорядительницах, несколько мужчин, представляющих различные службы. Ему сообщили, что на осмотр квартиры отводится минут 15-20 для проверки воды, газа и прочего.

Новосел обнаружил в своей квартире несколько недостатков. Он заметил, что все дверные проемы кривые, трубы на кухне закреплены плохо, а в местах, где труба уходит в стену - просто дыры. Трубы отопления залиты в стяжку без гильз. Фильтр-грязевик на "обратке" котла установлен неправильно. В полу на кухни в районе короба вентиляции солидная яма.  Обе раковины установлены на уровне около 70 см от пола.  Газовая труба к котлу заходит на фартук раковины. Он также обнаружил, что через гильзу газового стояка при заливке полов в квартире, которая расположена на верхнем этаже, на натяжной потолок затек раствор и застыл на нем. Розетки в комнате не очень хорошие, отверстия под вилку закрыты сдвижными шторками, очень тугими. Евровилка еле входит, однако розетка ходит ходуном. 

В добавок, на входной двери вмятины. 

Общие впечатления от новой квартиры у жителя остались неплохими. В квартире более-менее чисто. В туалете нет постороннего запаха. В квартире много розеток - 4 одинарных в комнате, 3 двойных и одна одинарная на кухне. Есть розетка в санузле. Разводка слаботочной сети с 3 розетками по квартире. Трубы разведены в санузле довольно аккуратно. Сам санузел просто огромный, стоит ванна 1,7 м и есть еще 14 см запаса. Унитаз отстоит от короба вентиляции на приличное расстояние(33*79 см), куда может поместиться полноразмерная стиральная машинка. Житель считает, что можно достаточно легко сделать раздельный с/у. Однако прихожая маленькая.

Что касается осмотренной территории, то парковочных мест у дома больше чем квартир. 

 

Будущий житель ЖК "Окский берег" отмечает, что представители застройщика во время осмотра не предоставили никаких документов: проектная документация, акты скрытых работ, акт передачи генподрядчиком застройщику и т.д.

 

Устранение всех недочетов будет производится в порядке очереди.

[gumbolt09 2]

Информация от 19.11.2014 года.

Сегодня несколько жителей поделились полезной информацией относительно приема новых квартир в ЖК "Окский Берег".

 

Один из жителей д.№5 "Олимпийский" ездил на осмотр квартиры и отметил, что внутреннее состояние квартиры выглядит на 3+. Больше всего жителя расстроила кухня, а точнее стена, где находится котел и вся разводка. Новосел считает, что метраж кухни не похож на 8,5 кв.м. На балконе он обнаружил неровные стены, щели между окнами и стеной, оконтовка по всему периметру держится на соплях, а в некоторых местах - совсем оторванная. Нашлись проблемы и в прихожей: местами оторваны обои, не поставить даже маленького шкавчика.

Насмешила и входная дверь, которая как будто сделана из картона.

Жителю понравились интерьер ванной и обычной комнаты, однако в ней не закрывалась дверь.

Сантехник, который присутствовал на приеме квартиры, порекомендовал поменять все сифоны и смесители, так как они текут.

Прораб как цембер - никакие недочеты не хотел записывать, отговариваясь, что ему некогда и чего еще можно ожидать за такие деньги.

 

Другой новосел также рассказал об увиденном в своей квартире. По его мнению - входная дверь - самая дешевая, что была в "Кастораме". Вид мятого железа, а на ощупь - тоньше консервной банки. Через щели уплотнителя из квартиры видно площадку подъезда. Некоторые двери ободранные, с оббитыми после монтажа коробками.

В квартире плохо закреплены плинтуса, в некоторых местах плинтусы разрезаны не по размеру. Радиаторы - местами потертые и мятые, а держатели радиаторов закреплены в щели без дюбелей. В углах расползаются трещины от потолка до пола. На окнах новосел обнаружил конденсат, на балконе плохой крепёж оконных блоков, а сам балкон имел неровные стены. Житель также обратил внимание на стену "ванна-кухня", которая со стороны кухни сделана из ГВЛ. Соединение листов дало трещину по середине стены от потолка до пола. 

Данного новосела также насторожило, что на первом этаже ввод 2 белых труб в дом происходит через балкон: трубы, огибая сверху дверь и оконный блок, "заходят" в квартиру! Кроме того, на улице возле балкона вентиль по перекрытию газа находится на высоте, доступной детям.

[gumbolt09 2]

Информация от 20.11.2014 года.

Сегодня один из жителей после процедуры приема квартиры поделился фотографиями внутренней отделки(автор фотографий - DEN_di)

Дыра в углу - балка верхнего балкона. Как считает хозяин квартир, окно закреплено в балконную плиту.

Санузел

Кухня

[gumbolt09 2]

Информация от 24.11.2014 года.

Сегодня несколько жителей поделились фотографиями, сделанные на приеме квартиры. Автор первой порций фотографий - Qwas1

 

Фотографии внутренней отделки:

Балкон

 

Кухня

 

Комната:

 

Ванная:

 

Газовые трубы около дома:

 

Ниже представлены несколько фотографий с приема квартиры на проспекте Олимпийский д.7. Автор фотографий - ketrus

 

Кухня:

 

Трещина в стене:

 

Ванная комната:

 

Комната:

 

На балконе конденсат стекает прямо по стенам, так как нету подоконников.

 

Входная дверь:

 

 

Также был расстроен сегодня и другой новосел, который увидел на свой кухне "инженерную мысль":

На фото изображен подвод газа - шланг, который идет практически через всю кухню. По словам новосела на схеме при покупке квартиры котел, плита и раковина на одной стене, а при строительстве вентиляционный короб сместили и теперь на нем ничего крепить нельзя, котел переехал на другую стену. И зачем такая кухня нужна новоселу?

 

У нижегородцев сложилось такое ощущение, что застройщик специально подводит дольщиков к ремонту, чтобы в дальнейшем отказывать в гарантийном ремонте. 

[gumbolt09 2]

Информация от 27.11.2014 года.

Согласно планировкам квартир, входные двери открываются во внутрь. Некоторым жителям это не нравятся. Поэтому они поинтересовались - можно ли сделать дверь наружного открывания.

С точки зрения юристов и на основании п.40 (ППБ 01-03) в зданиях запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в на площадку лестничной клетки, если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

 

Дверь с наружным открыванием не нарушает правил пожарной безопасности, если при полном ее открывании:
1. Ширина коридора (пространства рядом с дверью) остается не менее 1 м. в свету. 
2. Она не перекрывает соседние дверные проемы. 
3. Она не мешает открыванию соседних дверей. 
4. Сама имеет проем в ширину не менее 0,8 м. 

В случае, если выше перечисленные правила не выполняются и жителям "Окского берега" нет особого желания доводить дело до разбирательства с соседями, то рекомендуется установка дверей внутреннего открывания.

[gumbolt09 2]

Информация от 1.12.2014 года.

 

Сегодня один из новых жителей ЖК "Окский берег" принимал танхаус. После приемки он оставил очень отрицательный отзыв.

Во-первых, согласно его словам, в танхаусе очень мало места, даже на первом этаже. Он считает, что если даже размещать мебель в стиле минимализма, то все будет очень плотно из-за небольшого пространства.

Во-вторых, качество внутренней отделки на твердую тройку: плинтуса болтаются, обналичники висят кое-как, некачественная стяжка. Трубы отопления утоплены в пол и загильзованы, хоть сделано аккуратно, но есть небольшие сколы в парочке мест. Также он заметил, что все четыре окна первого этажа сильно поцарапаны. В некоторых местах царапины очень глубокие.

Кроме того, его сильно удивил огромный короб вентиляции 75*75см и слишком большой санузел на 1-м этаже. Однако ему стало не особо понятно - на чем же висит плитка, так как под ней гипсокартон с трех сторон, а с одной стороны стена. По его мнению, сантехнические работы выполнены на четверку - пайка аккуратная и ровная. Однако его насторожила сильная слышимость из санузла.
Качеством внутренних работ в комнатах строителям тоже нечем гордится. Плинтуса, двери, обналичники - все абы как. С его точки зрения, комнаты лишь для сна, так как туда поместится минимум мебели. На втором этаже линолеум лежит прямо на досках.

Лестница - ни рыба, ни мясо - один слой лака.

Он также считает, что прихожая просторная и светлая. Хоть установленная дверь хорошая, крепкая и плотная, но он заметил, как по верхнему уровню короба течет большое количество конденсата.

По его словам, дверь на улицу простая, балконная, прохладная. Однозначно в хорошие зимы будет конденсат внутри и дверь скорее всего промерзнет.

Напоследок, новосел измерил длину "придомового участка", которая составила всего 8 шагов в длину.

 

Фотографии внутренней отделки данного танхауса:

Кухня:

Санузел:

Лестница:

 

Комнаты:

 

Входная балконная дверь:

Автор фотографий - Newm@n

[gumbolt09 2]

Информация от 5.12.2014 года.

 

Фотографии с приемки квартиры на пр.Олимпийский, дом №9. Автор фотографий - katerina1907

 

Комната:

 

Кухня:

 

Санузел:

 

Балкон:

 

Щиток:

 

Со слов жительницы, которая принимала сегодня квартиру в этом доме - все сделано относительно прилично за исключением отставшей шпаклевки на балконе от влаги со стекол.

 

Фотографии с приемки квартиры на ул.Богородская, дом №2. Автор фотографий - mari@ka

 

Комната:

 

Кухня:

 

Санузел:

 

Входная дверь:

 

Общее впечатление от новой квартиры у жительницы сложилось хорошее - стены, углы ровные, двери тоже ровно стоят. Порадовала ее и кухня-котел находится в углу у окна, т.е. труб и шлангов через всю стену нет. Но не остались без внимания и недочеты. Сразу же во время приемки рабочие поменяли стеклопакет, так как внутри был конденсат, причиной стало нарушение герметичности. На балконе было обнаружено большое отверстие, на двери в ванной имелась трещина, а кухонная дверь плохо закрывается. По ее словам, у всех дверей обналичка только со стороны коридора - сделано согласно проекту.

[Гость noumenos]

Какие могут быть сейчас "недочеты"?! Худшее ожидает впереди, после 3-4-х месяцев проживания в студеную зимнюю пору... Строители все спишут на "дешевизну" строй-материалов. Как в советские времена, план-план-план! Правда, тогда бесплатно получали жильё, кхе-кхе...

[Гость Марина]

Информация от 17.11.2014 года.

Сегодня один из новоселов ЖК "Окского берега" был приглашен на осмотр квартиры для подписания акта приема/передачи. Он рассказал о самой процедуре и результатах осмотра.

По его словам, в ЖК не пускают раньше назначенного времени. За 5 минут до назначенного времени новосела запустили. Его ожидали несколько человек: девушка в распорядительницах, несколько мужчин, представляющих различные службы. Ему сообщили, что на осмотр квартиры отводится минут 15-20 для проверки воды, газа и прочего.

Новосел обнаружил в своей квартире несколько недостатков. Он заметил, что все дверные проемы кривые, трубы на кухне закреплены плохо, а в местах, где труба уходит в стену - просто дыры. Трубы отопления залиты в стяжку без гильз. Фильтр-грязевик на "обратке" котла установлен неправильно. В полу на кухни в районе короба вентиляции солидная яма.  Обе раковины установлены на уровне около 70 см от пола.  Газовая труба к котлу заходит на фартук раковины. Он также обнаружил, что через гильзу газового стояка при заливке полов в квартире, которая расположена на верхнем этаже, на натяжной потолок затек раствор и застыл на нем. Розетки в комнате не очень хорошие, отверстия под вилку закрыты сдвижными шторками, очень тугими. Евровилка еле входит, однако розетка ходит ходуном. 

В добавок, на входной двери вмятины. 

Общие впечатления от новой квартиры у жителя остались неплохими. В квартире более-менее чисто. В туалете нет постороннего запаха. В квартире много розеток - 4 одинарных в комнате, 3 двойных и одна одинарная на кухне. Есть розетка в санузле. Разводка слаботочной сети с 3 розетками по квартире. Трубы разведены в санузле довольно аккуратно. Сам санузел просто огромный, стоит ванна 1,7 м и есть еще 14 см запаса. Унитаз отстоит от короба вентиляции на приличное расстояние(33*79 см), куда может поместиться полноразмерная стиральная машинка. Житель считает, что можно достаточно легко сделать раздельный с/у. Однако прихожая маленькая.

Что касается осмотренной территории, то парковочных мест у дома больше чем квартир. 

 

Будущий житель ЖК "Окский берег" отмечает, что представители застройщика во время осмотра не предоставили никаких документов: проектная документация, акты скрытых работ, акт передачи генподрядчиком застройщику и т.д.

 

Устранение всех недочетов будет производится в порядке очереди.

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста, как качественно и быстро были устранены все эти нарушения?

[Гость]

В 24.11.2014, 21:31:45, gumbolt09 сказал:

Информация от 24.11.2014 года.

Сегодня несколько жителей поделились фотографиями, сделанные на приеме квартиры. Автор первой порций фотографий - Qwas1

 

Фотографии внутренней отделки:

На фото изображен подвод газа - шланг, который идет практически через всю кухню. По словам новосела на схеме при покупке квартиры котел, плита и раковина на одной стене, а при строительстве вентиляционный короб сместили и теперь на нем ничего крепить нельзя, котел переехал на другую стену. И зачем такая кухня нужна новоселу?

 

У нижегородцев сложилось такое ощущение, что застройщик специально подводит дольщиков к ремонту, чтобы в дальнейшем отказывать в гарантийном ремонте. 

так зачем подписывать акт приема- передачи. пускай сами устраняют все недостатки. есть СНиП пускай и делают все по нему!

[Mr Novostroykin 1]

Сейчас полным ходом идет прием квартир в квартале №23. Жители остались довольны приемлемым качеством работ. Жители отмечают, что батареи установлены старого образца, а не современные секционные. Входную дверь сразу на замену. Межкомнатные закрываются не плотно. Ванная комната просторная, есть место под стиральную машинку. Сама ванная очень низкая, хотя ножки вывернуты на максимум. Смеситель нормальный. 
 

[Mr Novostroykin 1]

Сегодня были приняты первые квартиры в 30 квартале. Большинство новоселов остались довольными качеством отделки своего нового гнездышка. Однако не обошлось без недочетов.

Вот некоторые из них, которые представлены на фотографиях ниже.

 

 

Подклеяный кусок вырезанных обоев.

Небрежно пролаченная лестница.

Плохо проклеяные обои около вводного автомата.

А по общему мнению - в квартире достаточно светло.

[Mr Novostroykin 1]

21 декабря заканчивается прием квартир в 30 квартале. Следующий квартал к сдаче - 33.