Долевое строительство в Нижнем Новгороде

[Нижегородец 1]

В последнее время в Нижнем Новгороде наблюдается рост долевого строительства в связи с возникновением у граждан потребности в недорогом жилье и увеличении жилплощади, а также с отсутствием необходимой суммы для покупки жилья. При чем вторичный рынок практически изживает себя, поскольку он не может на равных конкурировать с новостройками, имеющими массу преимуществ. Поэтому многие соглашаются на долевое участие в строительстве.

 

 

Долевое строительство в Нижнем Новгороде, в отличие от других регионов и областей России, приобрело популярность, что связано с тем, что в качестве подрядчиков выступают серьёзные и крупные фирмы, заработавшие хорошую репутацию на рынке недвижимости, которым стали доверять. Но так было не всегда: в начале 2000-ных годов было много застройщиков, которые взяли денежные средства, но не тратили их по целевому направлению, в результате стройки затягивались, а фирмы объявляли себя банкротами.

 

Также помехой становились и финансовые кризисы в стране, благодаря которым увеличивались цены на стройматериалы и как следствие требовались дополнительные финансовые вливания. В итоге дольщики от такого положения дел были в убытке, а законов, которые могли бы защитить в полной мере их интересы не было. Местные власти даже хотели прекратить стройки долевого типа, но этому помешало отсутствие денежных вливаний в новостройки и рост необходимости в жилье среди населения. Поэтому в конце 2004 года был принят новый закон о долевом строительстве, который внес существенные изменения, повлиявшие на увеличение защиты долевых участников.

 

Теперь каждый дольщик обязан полностью ознакамливаться со всей доступной юридической информацией о застройщике, объекте строительства, проектной документацией на него, изучить все ступени перехода прав собственности на объект. Дополнительно можно обезопаситься проводя все денежные операции через банк, так как это будет доказательством передачи денег и поможет легче провести вычеты по подоходному налогу. В итоге необходимо заключить договор напрямую с застройщиком, в котором должно быть четко прописаны условия выполнения обязательств и действия в случае их нарушения.

 

Долевое строительство в Нижнем Новгороде цены

 

Такая процедура позволила добросовестным компаниям получать необходимые инвестиции на строительство, а это в свою очередь привело к увеличению предлагаемой жилплощади и незначительному снижению стоимости жилья и таким образом было возвращено к жизни долевое строительство в Нижнем Новгороде. Цены при этом на долевое участие за кв.м. жилья находятся на 20-30% ниже стоимости готового жилья на вторичном рынке, что также стимулирует интенсивное инвестирование.

 

В ближайшие несколько лет планируется стремительный рост долевого строительства, поскольку на рынке остались именитые компании, существующие на протяжении длительных периодов времени и заявившие о себе только с положительной стороны. Этому благоприятствует также и осваивание эффективных методов современного строительства, а также способность удовлетворить любые потребности в жилье, даже самых требовательных заказчиков.