Покупка жилья инвалидом
Одной из важных и основных государственных целей является обеспечение жильем социально незащищенных слоев населения, закрепленных на законодательном уровне. Существует множество социальных программ, позволяющих получить субсидии и льготы, значительно упрощающие поиски полной суммы финансов при приобретении жилья.
Льготы на покупку жилья инвалидам
На данный момент существуют следующие льготы на покупку жилья инвалидами первой, второй групп, инвалидами с детства и ВОВ:
- Они освобождаются от уплаты половины стоимости нотариальных услуг государственного нотариуса;
- Не платят налог на имущество и земельный налог, выплачиваемый в местные органы власти. Согласно налоговому законодательству уменьшается кадастровая стоимость на 10 тыс. руб. для одной собственности инвалида. В случае владения несколькими земельными участками и недвижимым имуществом на них, собственник выбирает самостоятельно к какому именно из них применить льготу;
- Имеют право на внеочередное приобретение земельного участка для различных целей, в том числе и строительства нового дома;
- В случае невозможности проживания на одной жилплощади с инвалидом первой группы, то он имеет право на предоставление государством отдельного дополнительного жилья. Если в данный момент государство не может предоставить такое жилье, то он имеет первоочередное право на предоставление жилплощади, при условии признания необходимости в улучшении его жилищных условий. Если несколько инвалидов одновременно нуждаются в жилье, то они его получат в том порядке, в котором они обратились в социальные службы.
Кроме льгот инвалиды могут получить также и субсидии для покупки готового жилья, или постройки нового. Расчет субсидии производится с учетом средней рыночной стоимости квадратного метра жилплощади и норм общей площади социального жилья на момент его приобретения. Для получения субсидии необходимо обратиться в городскую администрацию с соответствующим заявлением, которая в начале следующего года составит список лиц получающих социальную помощь.
Субсидии на покупку жилья инвалидам
Субсидии на покупку жилья инвалидам могут быть потрачены на следующие цели:
- В случае строительства собственного дома за собственные либо за кредитные средства субсидия может быть получена после окончания стройки и полной регистрации её в собственность;
- Приобретение жилой недвижимости на правах долевой или полной собственности. При этом должны соблюдаться все технические условия для постоянного комфортного проживания людей с ограниченными способностями;
- При участии в долевом строительстве субсидия может быть направлена на его финансирование, после оплаты инвалидом всей суммы;
- Погасить задолженность по ипотечным кредитам, при наличии в собственности части приобретаемой недвижимости;
Следовательно, покупка жилья инвалидом максимально упрощена в финансовом плане со стороны государственных властей. Понятно, что даже с такими льготами и субсидиями не многие инвалиды смогут приобрести необходимую жилую недвижимость, но и такая помощь будет уместной.
