Стремительный рост числа автомобилистов вызвал огромный спрос на гаражную недвижимость. Однако не у каждого есть необходимая сумма на такую существенную покупку, тем более если речь идет о крупных городах. Поэтому для них отличным выходом из сложившейся ситуации будет приобретение в собственность площадки для парковки.
Мест для парковки для каждого автовладельца необходимо как минимум два: одно возле места жительства, а второе возле работы.
Оформление парковочного места в собственность
Оформление парковочного места в собственность вблизи своего места жительства состоит в следующем:
- Переоформляется придомовой участок земли в долевую собственность многоквартирного дома из муниципальной собственности;
- С согласия жильцов дома происходит разделение на части всего участка земли, пропорционально площадям квартир;
- На общем собрании жильцов дома решаются вопросы обустройства участка, среди которых и оборудование стояночных или парковочных мест. Расчет площади стоянки происходит с учетом того, что для одной машины необходима площадь 2,5 на 5 м;
- Затем данный участок необходимо приватизировать.
Поскольку во многом вопрос перехода в частную собственность придомового участка зависит от согласия каждого жильца, то хотя бы одного человека достаточно, чтобы процедуру перехода собственности свести на нет. В таком случае необходимо долгосрочно арендовать муниципальное парковочное место, либо участок земли с указанием, для каких целей он будет использован. Особых проблем в оформлении аренды не будет, так как в основном отказы связаны с возникновением недоступности к проходящим под землей коммуникациям, а также подъездам к дому.
Оформление парковочного места вблизи работы
Оформление парковочного места вблизи работы не обязательно должно заканчиваться приобретением его в собственность. Обычно существуют паркинги и стоянки, места на которых предоставляются работодателем бесплатно или в аренду. Это позволит экономить на налогах на землю, которые в скором будущем могут резко возрасти. Для придомовых парковочных мест такой налог не станет существенно возрастать, так как это вызовет отказ от приватизации придомовой территории, что в свою очередь невыгодно для муниципалитета, который будет обязан обслуживать техническое состояние всех объектов, находящихся на данной территории.
Следует заметить, что процедура оформления парковочного места упрощается если в семье есть ребенок-инвалид, либо участник ВОВ, либо другие лица с полной или частичной потерей трудоспособности, так как она будет абсолютно бесплатной. В остальных случаях придется платить земельный налог. Кроме того, все желающие могут оформить заявку на парковочное место через интернет.
Поэтому перед приобретением в собственность парковочного места следует проанализировать действительную необходимость этого с точки зрения возникающих дополнительных затрат на приобретение и налоги.
