Сообщений в теме: 9

[gumbolt09]

В данном разделе будут обсуждаться моменты, связанные с приемом новых квартир в ЖК "Окский берег"

[gumbolt09]

Информация от 17.11.2014 года.

Сегодня один из новоселов ЖК "Окского берега" был приглашен на осмотр квартиры для подписания акта приема/передачи. Он рассказал о самой процедуре и результатах осмотра.
По его словам, в ЖК не пускают раньше назначенного времени. За 5 минут до назначенного времени новосела запустили. Его ожидали несколько человек: девушка в распорядительницах, несколько мужчин, представляющих различные службы. Ему сообщили, что на осмотр квартиры отводится минут 15-20 для проверки воды, газа и прочего.

Новосел обнаружил в своей квартире несколько недостатков. Он заметил, что все дверные проемы кривые, трубы на кухне закреплены плохо, а в местах, где труба уходит в стену - просто дыры. Трубы отопления залиты в стяжку без гильз. Фильтр-грязевик на "обратке" котла установлен неправильно. В полу на кухни в районе короба вентиляции солидная яма.  Обе раковины установлены на уровне около 70 см от пола.  Газовая труба к котлу заходит на фартук раковины. Он также обнаружил, что через гильзу газового стояка при заливке полов в квартире, которая расположена на верхнем этаже, на натяжной потолок затек раствор и застыл на нем. Розетки в комнате не очень хорошие, отверстия под вилку закрыты сдвижными шторками, очень тугими. Евровилка еле входит, однако розетка ходит ходуном. 

В добавок, на входной двери вмятины. 

Общие впечатления от новой квартиры у жителя остались неплохими. В квартире более-менее чисто. В туалете нет постороннего запаха. В квартире много розеток - 4 одинарных в комнате, 3 двойных и одна одинарная на кухне. Есть розетка в санузле. Разводка слаботочной сети с 3 розетками по квартире. Трубы разведены в санузле довольно аккуратно. Сам санузел просто огромный, стоит ванна 1,7 м и есть еще 14 см запаса. Унитаз отстоит от короба вентиляции на приличное расстояние(33*79 см), куда может поместиться полноразмерная стиральная машинка. Житель считает, что можно достаточно легко сделать раздельный с/у. Однако прихожая маленькая.

Что касается осмотренной территории, то парковочных мест у дома больше чем квартир. 

 

Будущий житель ЖК "Окский берег" отмечает, что представители застройщика во время осмотра не предоставили никаких документов: проектная документация, акты скрытых работ, акт передачи генподрядчиком застройщику и т.д.

 

Устранение всех недочетов будет производится в порядке очереди.

[gumbolt09]

Информация от 19.11.2014 года.

Сегодня несколько жителей поделились полезной информацией относительно приема новых квартир в ЖК "Окский Берег".

 

Один из жителей д.№5 "Олимпийский" ездил на осмотр квартиры и отметил, что внутреннее состояние квартиры выглядит на 3+. Больше всего жителя расстроила кухня, а точнее стена, где находится котел и вся разводка. Новосел считает, что метраж кухни не похож на 8,5 кв.м. На балконе он обнаружил неровные стены, щели между окнами и стеной, оконтовка по всему периметру держится на соплях, а в некоторых местах - совсем оторванная. Нашлись проблемы и в прихожей: местами оторваны обои, не поставить даже маленького шкавчика.

Насмешила и входная дверь, которая как будто сделана из картона.

Жителю понравились интерьер ванной и обычной комнаты, однако в ней не закрывалась дверь.

Сантехник, который присутствовал на приеме квартиры, порекомендовал поменять все сифоны и смесители, так как они текут.

Прораб как цембер - никакие недочеты не хотел записывать, отговариваясь, что ему некогда и чего еще можно ожидать за такие деньги.

 

Другой новосел также рассказал об увиденном в своей квартире. По его мнению - входная дверь - самая дешевая, что была в "Кастораме". Вид мятого железа, а на ощупь - тоньше консервной банки. Через щели уплотнителя из квартиры видно площадку подъезда. Некоторые двери ободранные, с оббитыми после монтажа коробками.

В квартире плохо закреплены плинтуса, в некоторых местах плинтусы разрезаны не по размеру. Радиаторы - местами потертые и мятые, а держатели радиаторов закреплены в щели без дюбелей. В углах расползаются трещины от потолка до пола. На окнах новосел обнаружил конденсат, на балконе плохой крепёж оконных блоков, а сам балкон имел неровные стены. Житель также обратил внимание на стену "ванна-кухня", которая со стороны кухни сделана из ГВЛ. Соединение листов дало трещину по середине стены от потолка до пола. 

Данного новосела также насторожило, что на первом этаже ввод 2 белых труб в дом происходит через балкон: трубы, огибая сверху дверь и оконный блок, "заходят" в квартиру! Кроме того, на улице возле балкона вентиль по перекрытию газа находится на высоте, доступной детям.

[gumbolt09]

Информация от 20.11.2014 года.

Сегодня один из жителей после процедуры приема квартиры поделился фотографиями внутренней отделки(автор фотографий - DEN_di)

Дыра в углу - балка верхнего балкона. Как считает хозяин квартир, окно закреплено в балконную плиту.

Санузел

Кухня

[gumbolt09]

Информация от 24.11.2014 года.

Сегодня несколько жителей поделились фотографиями, сделанные на приеме квартиры. Автор первой порций фотографий - Qwas1

 

Фотографии внутренней отделки:

Балкон

 

Кухня

 

Комната:

 

Ванная:

 

Газовые трубы около дома:

 

Ниже представлены несколько фотографий с приема квартиры на проспекте Олимпийский д.7. Автор фотографий - ketrus

 

Кухня:

 

Трещина в стене:

 

Ванная комната:

 

Комната:

 

На балконе конденсат стекает прямо по стенам, так как нету подоконников.

 

Входная дверь:

 

 

Также был расстроен сегодня и другой новосел, который увидел на свой кухне "инженерную мысль":

На фото изображен подвод газа - шланг, который идет практически через всю кухню. По словам новосела на схеме при покупке квартиры котел, плита и раковина на одной стене, а при строительстве вентиляционный короб сместили и теперь на нем ничего крепить нельзя, котел переехал на другую стену. И зачем такая кухня нужна новоселу?

 

У нижегородцев сложилось такое ощущение, что застройщик специально подводит дольщиков к ремонту, чтобы в дальнейшем отказывать в гарантийном ремонте. 

[gumbolt09]

Информация от 27.11.2014 года.

Согласно планировкам квартир, входные двери открываются во внутрь. Некоторым жителям это не нравятся. Поэтому они поинтересовались - можно ли сделать дверь наружного открывания.

С точки зрения юристов и на основании п.40 (ППБ 01-03) в зданиях запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в на площадку лестничной клетки, если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

 

Дверь с наружным открыванием не нарушает правил пожарной безопасности, если при полном ее открывании:
1. Ширина коридора (пространства рядом с дверью) остается не менее 1 м. в свету. 
2. Она не перекрывает соседние дверные проемы. 
3. Она не мешает открыванию соседних дверей. 
4. Сама имеет проем в ширину не менее 0,8 м. 

В случае, если выше перечисленные правила не выполняются и жителям "Окского берега" нет особого желания доводить дело до разбирательства с соседями, то рекомендуется установка дверей внутреннего открывания.

[gumbolt09]

Информация от 1.12.2014 года.

 

Сегодня один из новых жителей ЖК "Окский берег" принимал танхаус. После приемки он оставил очень отрицательный отзыв.

Во-первых, согласно его словам, в танхаусе очень мало места, даже на первом этаже. Он считает, что если даже размещать мебель в стиле минимализма, то все будет очень плотно из-за небольшого пространства.

Во-вторых, качество внутренней отделки на твердую тройку: плинтуса болтаются, обналичники висят кое-как, некачественная стяжка. Трубы отопления утоплены в пол и загильзованы, хоть сделано аккуратно, но есть небольшие сколы в парочке мест. Также он заметил, что все четыре окна первого этажа сильно поцарапаны. В некоторых местах царапины очень глубокие.

Кроме того, его сильно удивил огромный короб вентиляции 75*75см и слишком большой санузел на 1-м этаже. Однако ему стало не особо понятно - на чем же висит плитка, так как под ней гипсокартон с трех сторон, а с одной стороны стена. По его мнению, сантехнические работы выполнены на четверку - пайка аккуратная и ровная. Однако его насторожила сильная слышимость из санузла.
Качеством внутренних работ в комнатах строителям тоже нечем гордится. Плинтуса, двери, обналичники - все абы как. С его точки зрения, комнаты лишь для сна, так как туда поместится минимум мебели. На втором этаже линолеум лежит прямо на досках.

Лестница - ни рыба, ни мясо - один слой лака.

Он также считает, что прихожая просторная и светлая. Хоть установленная дверь хорошая, крепкая и плотная, но он заметил, как по верхнему уровню короба течет большое количество конденсата.

По его словам, дверь на улицу простая, балконная, прохладная. Однозначно в хорошие зимы будет конденсат внутри и дверь скорее всего промерзнет.

Напоследок, новосел измерил длину "придомового участка", которая составила всего 8 шагов в длину.

 

Фотографии внутренней отделки данного танхауса:

Кухня:

Санузел:

Лестница:

 

Комнаты:

 

Входная балконная дверь:

Автор фотографий - Newm@n

[gumbolt09]

Информация от 5.12.2014 года.

 

Фотографии с приемки квартиры на пр.Олимпийский, дом №9. Автор фотографий - katerina1907

 

Комната:

 

Кухня:

 

Санузел:

 

Балкон:

 

Щиток:

 

Со слов жительницы, которая принимала сегодня квартиру в этом доме - все сделано относительно прилично за исключением отставшей шпаклевки на балконе от влаги со стекол.

 

Фотографии с приемки квартиры на ул.Богородская, дом №2. Автор фотографий - mari@ka

 

Комната:

 

Кухня:

 

Санузел:

 

Входная дверь:

 

Общее впечатление от новой квартиры у жительницы сложилось хорошее - стены, углы ровные, двери тоже ровно стоят. Порадовала ее и кухня-котел находится в углу у окна, т.е. труб и шлангов через всю стену нет. Но не остались без внимания и недочеты. Сразу же во время приемки рабочие поменяли стеклопакет, так как внутри был конденсат, причиной стало нарушение герметичности. На балконе было обнаружено большое отверстие, на двери в ванной имелась трещина, а кухонная дверь плохо закрывается. По ее словам, у всех дверей обналичка только со стороны коридора - сделано согласно проекту.