Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома

[Respected 0]

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома

Для строительства дома очень важным моментом является выбор подходящего земельного участка, поскольку от этого будет во многом зависеть удобство пользования землёй, проживания в доме и возможность постройки различных вспомогательных строений и их размеры. Поэтому необходимо чётко представлять все достоинства и недостатки, тщательно их взвесить и вынести решение о покупке.

 

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома? Определиться с покупкой нужно только после оценки основных факторов, таких как экономический, географический, эстетический, геодезический, коммуникационный и т.п. Итак, если было принято решение о постройке дома, то наверняка план дома и различных строений готов. Тогда следует от него отталкиваться и выбирать участки необходимой площади, а лучше чуть большей, на случай если возникнет необходимость возведения детской площадки или клумбы. Также нужно проконсультироваться с органами государственной власти о возможности совершения построек на участке. Кроме того, на данном этапе значительное влияние оказывает экономический фактор, который в большой степени определяет месторасположение участка: более отдалённые от города участки будут стоить дешевле, с хорошей чернозёмной землёй участки также ценятся выше.

 

Близость к городу имеет массу преимуществ, так как не придётся вести различные коммуникации на значительное расстояние, либо строить автономные очистные сооружения, бить скважины, ставить современные независимые источники энергии. Кроме того, поездки на работу не будут занимать много времени, что в условиях современной жизни является немаловажным. Но с другой стороны воздух будет загазованным, а по вечерам будет слышен шум города.

 

Подобрав несколько участков, подходящих по цене, необходимо выехать на место и посмотреть на них визуально. Пейзаж должен радовать глаз и приносить положительные чувства, так как в случае необходимости продажи дома с участком могут возникнуть трудности. Немаловажным фактором является форма участка, которая определяет удобство размещения объектов строительства и доступа к ним. Желательно, чтобы к участку быть обеспечен круглогодичный проезд, а также существовала возможность для подведения коммуникаций, либо постройки автономных узлов жизнеобеспечения. Чтобы проверить технические возможности строительства нужно взять пробу земли на анализ и определить состав почвы, наличие и близость грунтовых вод, плотность грунта. В низинах есть большая вероятность весеннего затопления, особенно при близости к открытой воде. Если грунт неплотный, то следует готовиться к большим затратам на возведение капитального фундамента.

 

Поэтому с собой необходимо для консультации взять геолога, конструктора и архитектора.

После выбора конкретного участка необходимо изучить документы на право собственности, проконсультироваться с риэлтором или юристом, а затем только его покупать.