+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяЗаявление в судПринудительная продажа квартиры через суд

Принудительная продажа квартиры через суд

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Принудительная продажа квартиры через суд

Ситуации, когда квадратные метры одной квартиры принадлежат разным людям, причем, в очень неравных долях, случаются довольно часто. Хорошо, когда есть возможность договориться. В этом случае один из собственников, чаще всего, тот, кому принадлежит большая часть квартиры, официально выкупает у совладельца его долю и становится полноправным хозяином недвижимости. Хуже обстоит дело, когда к такому соглашению прийти невозможно в виду различных причин.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вначале дело было в Красносельском Федеральном районной суде г. Истец обратился в суд с иском к Ответчице о принудительной продаже однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге и выплате ему после её продажи половины вырученной суммы, ссылаясь, что они с ответчицей оба являются в равных долях собственниками этой квартиры, совместное проживание в ней невозможно, в том числе в связи его проживанием в другом городе.

Принудительная продажа квартиры, если один из собственников отказывается

Его доля незначительная, в квартире нет ни одной такой маленькой комнаты и физически никак не въедешь в эти несчастные 7,5кв. Примерная стоимость квартиры около 8 млн. В общем назревает вопрос, о том как быть дальше, так как человек не хочет идти на контакт даже на более выгодных условиях для себя. Как я понимаю родственник ждет когда мы предложим еще больше. В квартире родственник не проживает и не проживал последние 20 лет точно, за КУ не платит, ремонт не делал, в общедомовых делах не участвовал и заходит разве что изредка в гости.

Живет в своей другой квартире с семьей и там же прописан. Что можно ожидать от владельца такой доли? Дети у этого родственника взрослые, есть внуки.

Может ли он прописаться или прописать своих родственников? Может ли он вселиться или подарить долю кому попало из вредности? Если окончательно не получится договориться, можем ли мы через суд обязать продать нам его долю в принудительном порядке по реальной цене после экспертизы? Что для этого нужно и какой прогноз в нашем случае? Добрый день. Если эта доля незначительная, то обращайтесь к адвокату и посредством суда имеете шанс выкупить её в принудительной форме.

Если судья будет на Вашей стороне, то цена будет назначена исходя из кадастровой стоимости, что для Вас выгоднее. Вам это как вариант, но нужно знать больше деталей, адвокат надеюсь разберется. С уважением. НО: таким выкупом должен заниматься специалист-адвокат, а вот как раз инструкция, написанная Вами, может привести в печальным последствиям Спасибо, значит аргумент с судом буду использовать в повторном общении с этим родственником, если не поможет то тогда подготовка к суду.

Даже, если после этого аргумента будет отказ добровольно продать Вам за предложенную сумму, доводите дело до суда и выкупайте. Адвоката только для этого дела найдите опытного, не каждый таким занимается и имеет опыт. Это пригодится в суде. Сделайте оценку квартиры в уполномоченной организации.

Пошлите уведомление сособственнику о выкупе. И в суд. А как понять что собственник не нуждается в жилье? Только лишь потому что у него уже есть своя квартира? Может он хочет улучшить свои условия, может ему тесно в его однушке к примеру или это не играет роли. Если он имеет другое жилье, и до сих пор не проживал в этом, то не нуждается. Пусть улучшает вы же ему деньги выкуп дадите.

У вас ему будет еще теснее : Выделение доли невозможно, вы же сами сказали Вам к хорошему юристу То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Собственник может вселиться сам и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей. Росле принудительного выкупа его доли - с регистрации его снимут. Как аргумент- предупредите что судебные издержки будет он платить, и что если уж придется идти в суд взыщите с него и оплаты коммунальных платежей за все годы если догадается заявить о сроке исковой давности - за последние 3 года.

С нормальным юристом, исходя из представленной Вами информации, Ваши шансы в суде по принудительному выкупу доли очень высоки. Так же за счет ответчика Вы сможете компенсировать затраты на юриста.

Это хорошие аргументы в споре с претендентом на долю. Долю нельзя сделать изолированным помещением. По закону, собственник вправе пользоваться своими жилыми метрами, в т. Поэтому берите юриста и решайте этот вопрос.

Ключи не дают- вскрыть дверь. На основании документа о собственности. Александр, не выдумывайте. Какая уголовка за вскрытие двери в свою квартиру? Имеет право вселиться и пользоваться ВСЕЙ квартирой. Только по решению суда, как вам Михаил советует выше, так как собственник по вашим словам на диалог не идёт. Основания: 1 Представить данные о наличии у этого лица другого недвижимого имущества это можно подтвердить выпиской из ЕГРН , указать на то, что он никогда не использовал не проживал в спорном имуществе.

Если суд придет к выводу, что все условия соблюдены и стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования общим имуществом, то иск, заявленный на основании абз. И ещё, лучше, если собственник этой незначительной доли не будет относиться к незащищенной категории граждан пенсионер, инвалид. Да, молодцы конечно. Сначала родственника не пускают жить в квартиру, мотивируя тем что на его долю нельзя выделить отдельную комнату.

Потом выкупить по заниженной цене. Давно ли у нас кадастровая и рыночная стоимость стали совпадать. А оценка в любой оценочной компании зависит от того, какую стоимость попросишь, в большую или меньшую стоимость. А если подаст встречный иск, о выкупе доли до минимальной площади. А про "выгодную" цену, тоже вопрос для кого выгодную, для семьи, которая там проживает? Здравствуйте, коллеги. Предлагаю обсудить вопрос правомерности продажи долей в однокомнатных квартирах. Как-то тихо и незаметно прошли мимо внимания риелторского сообщества внесенные в этом году изменения в пресловутую статью налогового кодекса, касающиеся набившей Значительное число запросов в Федеральной кадастровой палате касаются сделок с долями.

Сделки с долевой собственностью с 31 июля будут оформлять без нотариуса. Бизнес скупщиков долей может стать невыгодным. Задать вопрос. Тенденции рынка.

Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Принудительный выкуп доли в квартире. Александр Николаев. Имеется 3-х комнатная квартира, общ площадь 68 кв. Подскажите пожалуйста: 1. Какие дополнительные аргументы, кроме денег могут помочь сговорчивости родственника? Советы Михаил Морозан Лучший совет.

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Михаил Морозан. Александр Николаев 11 февраля , Анна Орлова 11 февраля , Александр Николаев 12 февраля , Ольга Цытик 11 февраля , ID: 11 февраля , Алексей 13 февраля , Сейчас обсуждают. Модерация отзывов на сайте Циан. У моих клиентов ни каких проблем с написанием отзывов не было ни разу. Кроме тех кто просто поленился регистрироваться, но они честно мне Наталья Владимировна Белоключевская сегодня в Старый фонд- ещё ладно.

Хрущёвки и брежневки массово перекраивают. Анна Орлова вчера в Михаил Морозан вчера в Записки сочинского строителя - 6. А какую технику для кухни предпочитает автор, сочинский пэнсионэр? Я тут намедни на выставке открыла для себя V-ZUG.

Елена Смирнова.

Принудительная продажа доли в квартире через суд

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд.

Принудительная продажа квартиры

Одним из принципов гражданского законодательства является недопустимость лишения права собственности любого лица. Наряду с общими основаниями прекращения права общей долевой собственности, существуют еще специальные: 1 раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности ст. В последнем случае законодатель четко определяет круг условий, при наличии которых это возможно, ведь между сособственниками не достигнута договоренность относительно совместного имущества. По иску других сособственников право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда, если:. Понятие "незначительной доли" является оценочным, поэтому при разрешении спора в судебном порядке суд исходит из соотношения стоимости всего имущества, долей каждого и т.

Составить иск в суд о принудительной продаже квартиры. Добрый день.

Его доля незначительная, в квартире нет ни одной такой маленькой комнаты и физически никак не въедешь в эти несчастные 7,5кв.

В данной статье мы рассмотрим, в каких ситуациях это возможно и как правильно реализовать весь процесс. В Гражданском кодексе РФ, а точнее, в его части, которая касается раздела имущества, находящегося в общей собственности, описана возможность вытребовать право на долю квартиры через суд , то есть, заставить других сособственников продать свои доли в принудительном порядке, даже если не согласны на подобную сделку. Но для этого обязательно должны соблюдаться три условия:. Очень важно запомнить, что для того чтобы суд обязал продать долю в квартире , необходимо, чтобы соблюдались все три условия.

Принудительный выкуп доли в квартире.

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Возможность принудительной выплаты денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Подтверждается выпиской из Бюллетеня недвижимости от В судебном заседании представитель истица поддержала его требования , просила обязать ответчицу выплатить Шевчуку А. По закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным ст.

Принудительная Продажа Квартиры В Долевой Собственности В Равных Долях

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Общедолевая собственность затрагивает интересы многих людей, зачастую чужих друг другу. Даже если они не живут в квартире, от споров уйти очень сложно. Нередко конфликт связан с продажей долей.

Принудительная продажа квартиры в долевой собственности в равных долях

В статусе ответчика в подобном споре может оказаться практически любой участник долевой собственности. Это требует активного участия всех заинтересованных в разрешении ситуации собственников. Если собственникам надо поделить доли в квартире, у них есть два способа: договориться и заключить соглашение о разделе общего имущества или отправиться делить имущество в суд.

Можно ли выкупить долю соседей в квартире через суд? Как подстраховаться от принудительной продажи доли?. Судебная практика.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Убежден: лучше знать, как ситуация может быть решена, и избегать возможных рисков ее возникновения, ну а коль она возникла — знать, какой выход возможен из нее. Два года назад, после смерти моего деда, отец вступил в наследство.

Принудительная продажа квартиры через суд

К сожалению, вы лишены возможности обратиться в суд повторно с требованием о вынесении судебного постановления о продаже всей квартиры из-за невозможности проживания в ней. Согласно действующему гражданскому законодательству именно собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая собственность Выкуп долей в квартире Вселение на долю
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nowcendcentcal1979

    Принудительный выкуп доли в квартире. - советы риэлторов - ЦИАН