+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяЗаявление в судКакие паспорта необходимы при продаже квартиры

Какие паспорта необходимы при продаже квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Какие паспорта необходимы при продаже квартиры

Я продаю квартиру. Нужно ли мне получать кадастровый паспорт для продажи квартиры, для регистрации перехода права собственности? Зависит от того, стоит ли квартира на кадастровом учете. Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре , равно как и для регистрации перехода этого права, всегда требуются данные кадастрового учета. Кадастровый паспорт представляет собой всего лишь выписку данных из единой базы Государственного кадастра недвижимости ГКН. С года вместо Кадастрового паспорта выдают Выписку из ЕГРН , которая содержит те же самые данные кадастрового учета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки.

Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?

Осень - традиционно высокий сезон на рынке недвижимости. Спрос оживляется, цены идут вверх. Всё, что нужно знать о сделке покупки-продажи недвижимости на вторичном рынке - читайте в нашей публикации.

Необходимые документы для подписания договора купли-продажи Обе стороны сделки должны предоставить документы, подтверждающие личность - то есть паспорта. Если интересы какой-либо из сторон представляет третье лицо, то необходим паспорт вместе с нотариальной доверенностью. Примечание: со стороны продавца нужны паспорта всех собственников если квартира в долевой собственности.

Договор купли-передачи обязательно должен содержать сведения об объекте недвижимости адрес местонахождения, кадастровый номер, характеристики квартиры , а также сведения о цене. Оформление ДКП: самостоятельно или через посредника У россиян есть право и возможность самостоятельно оформить договор купли-продажи квартиры. Раньше для таких сделок обязательным было присутствие нотариуса - сейчас посредник не нужен.

Договор купли-продажи стороны могут оформить при личной встрече. Однако присутствие нотариуса по-прежнему обязательно при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, или принадлежащей недееспособному или несовершеннолетнему. Если вы планируете прописать в договоре дополнительные нюансы, то лучше обратиться к третьим лицам.

Правильно оформить договор можно с помощью юриста, нотариуса или агентства недвижимости. Разумеется, услуги посредников повлекут дополнительные траты. Договор купли-продажи заключается в трёх экземплярах. Регистрация нового права собственности Регистрацию договора купли-продажи отменили, но необходимость регистрировать переход права собственности осталась.

После того, когда договор подписан, покупателю необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Полномочиями по регистрации права собственности наделён Росреестр, а МФЦ выступает как государственный посредник. Покупателю нужно подготовить пакет документов: Договор купли-продажи в двух экземплярах. Заявление на регистрацию права собственности. Квитанция об оплате госпошлины. Акт приёма-передачи объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН, свидетельствующая об отсутствии обременений и арестов. Предыдущие документы о праве собственности. Если продавец в браке и квартира была приобретена в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, то необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Могут потребоваться и дополнительные документы - с их перечнем можно ознакомиться на сайте МФЦ.

Собранный пакет документов передаётся регистратору, взамен выдаётся расписка о приёме документов на государственную регистрацию. В МФЦ срок рассмотрения документов составляет 9 рабочих дней. Что может потребовать покупатель Чтобы обезопасить себя и дополнительно проверить квартиру, покупатель может попросить продавца предоставить ряд документов, к которым относятся: Правоустанавливающий документ, то есть документ, показывающий, как объект недвижимости оказался в собственности у продавца.

Если квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве; если в результате приватизации - договор приватизации; и так далее. Технический паспорт квартиры, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконной перепланировки. В таком паспорте показаны технические характеристики квартиры и её графический план. Выписка из лицевого счета, которая показывает, что на квартире нет коммунальных долгов.

Выписка берётся в управляющей компании. Расходы контрагентов Если при оформлении договора купли-продажи необходимо присутствие нотариуса, то это повлечёт оплату госпошлины за удостоверении сделки нотариусом.

Эти расходы возлагаются на обе стороны сделки. Помимо госпошлины, нотариус потребует оплату за технические работы. Продавец квартиры должен будет после совершения сделки оплатить подоходный налог в случае, если цена квартиры превышает 1 миллион рублей и если в собственности квартира находилась менее пяти лет для недвижимости, оформленной в собственность до 1 января года - менее 3 лет.

Покупатель квартиры платит госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре при этом вносятся изменения в ЕГРН. Размер госпошлины - рублей. Обязательность регистрации перехода права собственности прописана в статье Гражданского кодекса. Чтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, покупателю также может понадобиться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, где указано наличие или отсутствие арестов и обременений на покупаемую недвижимость.

Такая выписка стоит рублей, но расходы можно возложить и на продавца. Также могут быть расходы следующего характера: услуги юриста, чтобы правильно составить договор купли-продажи; услуги агенств недвижимости они берут свою долю от стоимости квартиры за услуги посредника ; аренда банковской ячейки; открытие аккредитивного счета для проведения безопасной сделки.

Наиболее безопасные способы передачи денег Самый популярный и наиболее безопасный способ передачи денег - наличными с помощью банковской ячейки. Продавец не сможет получить деньги из ячейки банка, пока не зарегистрируется переход права собственности по договору купли-продажи. Если сделка по каким-либо причинам сорвётся, покупатель вправе забрать свои денежные средства. Другой способ, в этот раз с безналичной оплатой - аккредитив. Это банковский счёт, открываемый на имя продавца недвижимости под конкретную сделку.

Доступ к счёту блокируется до выполнения определенных условий. Отметим, аккредитив дороже, чем банковская ячейка, и сложнее в оформлении.

Новые материалы Покупка-продажа квартиры на вторичке: алгоритм, расходы и нюансы передачи денег Автор: Алиса Беглова 10 ноября Осень - традиционно высокий сезон на рынке недвижимости. Советы, как купить дешёвые авиабилеты 2 Четырёхдневка вместо пятидневки: всё, что нужно знать о готовящейся реформе 3 Кручу-верчу. Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Иркутской области.

Версия системы: 1.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Если продавцу при сделке нужно иметь только два документа, то покупателю — еще меньше: договор купли-продажи при подаче документов на регистрацию права собственности. Но риэлторы, сопровождающие сделки, как правило, терпеливо собирают максимально полный пакет документов.

Какие документы нужны для продажи квартиры

БТИ при купле-продаже квартиры играет для собственника не последнюю роль, так как именно этот орган предоставляет наиболее важные документы для оформления сделки у нотариуса и признания ее законной. Какие документы БТИ нужны для продажи квартиры, и как работает это учреждение? БТИ — это государственная организация, которая проводит учет недвижимости и по запросу предоставляет информацию о ней. Каждое отделение БТИ ведет учет тех зданий, которая находится в том же районе. Дорогие читатели!

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи.

Список документов делится на два вида - 1 те, которые нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2 те, которые может попросить покупатели, чтобы проверить вашу квартиру на юридическую чистоту или для одобрения ипотеки. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Рано или поздно любой из наших сограждан вынужден столкнуться с ситуацией, когда необходимо продать или купить квартиру. С одной стороны, эта процедура понятна и проста, особенно если вам помогают опытный риэлтор или юрист. С другой стороны, прежде чем начинать рекламировать свой объект, следует подготовить все необходимые документы.

Документы, необходимые для купли - продажи квартиры

Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры, и что из себя представляют эти документы? БТИ Бюро Технической Инвентаризации или как их называют в Питере — ПИБ проектно-инвентаризационное бюро — это специализированные государственные учреждения, которые ведут технический учет и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в своем районе. БТИ содержит и выдает по запросу граждан различные учетные и технические данные по всем объектам недвижимости своего района.

Осень - традиционно высокий сезон на рынке недвижимости. Спрос оживляется, цены идут вверх.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег. Конечно, основную часть документов предоставляет продавец, покупателю нужно лишь представить свой паспорт, заплатить госпошлину и написать заявление. Однако, если не проявить заботу и не проконтролировать продавца, то сдавать документы в регистрационную придется несколько раз, пока все недостатки не будут устранены. А это время и нервы. Заявление о государственной регистрации.

Проверка документов

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т.

Вместе с ДДУ необходимо проверить акт приемки, если дом сдан. Возможно, у продавца остались старые паспорта на квартиру и свидетельство .. при нотариальном заверении договора купли-продажи и при.

Документы БТИ на квартиру

Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры, и что из себя представляют эти документы? БТИ Бюро Технической Инвентаризации или как их называют в Питере — ПИБ проектно-инвентаризационное бюро — это специализированные государственные учреждения, которые ведут технический учет и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в своем районе.

Покупка-продажа квартиры на вторичке: алгоритм, расходы и нюансы передачи денег

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

.

Паспорта и формы на квартиру – зачем они нужны?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег при покупке недвижимости.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. clearexihme1973

    Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры

  2. Кристина И.

    Этот материал доступен в украинской версии.