+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяОбщая собственностьПолучен доход от сдачи в аренду квартиры за границей как отчитаться налоговой

Получен доход от сдачи в аренду квартиры за границей как отчитаться налоговой

Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

В настоящее время рынок недвижимости переживает спад. Несмотря на это, многие владельцы продолжают сдавать в аренду собственные квартиры, желая извлечь дополнительный доход. Какие документы нужно оформить при сдаче жилья в аренду, какие налоги заплатить, какая ответственность предусмотрена для нарушителей — ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в нашей статье. Если Вы владеете квартирой или прочими жилыми помещениями , которую планируете сдавать, то нужно знать, какие документы оформляются, а также какой налог при сдаче квартиры. Договоренность между Вами арендодателем и арендатором должна быть зафиксирована письменно в виде соглашения. Строгой типовой формы для договора нет, но при этом в тексте обязательно должны быть указаны:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Aug

НАЛОГИ В РОССИИ

Илья Назаров , партнер. Многие российские граждане имеют зарубежный доход. В сентябре года состоялся первый автоматический обмен налоговой информацией за й год. Неизвестно, как он прошел на практике, однако, многие иностранные государства в частности Кипр заявили о полной передаче сведений о счетах российских налоговых резидентов в Россию. Вопрос о самостоятельном декларировании дохода, получаемого на зарубежные счета, становится все более актуальным. В настоящей статье будут рассмотрены основные вопросы, затрагивающие налоговые и валютные обязательства лиц, получающих доходы от источников за пределами РФ.

В соответствии с п. Обращаю Ваше внимание, что очень часто в некоторых странах при расчете базы возможно принимать к вычету некоторые связанные с доходом расходы — например, при получении за рубежом арендных платежей в некоторых странах возможно принять в расходы коммунальные платежи, платежи, связанные с недвижимостью и т.

Как я писал выше, место уплаты налога по разным видам дохода, а также ставки налога регулируются соглашениями об избежании двойного налогообложения с конкретными государствами. Возможность зачета уплаченного налога также возможна только в случае наличия такого соглашения между РФ и страной, где Вы заплатили налог. В случае, если такое соглашение не заключено или не ратифицировано напр.

Если прибыль была получена налогоплательщиком в г. Срок давности истекает: В г. Налогоплательщик освобождается от ответственности за данное правонарушение, если им самостоятельно исчислен и уплачен в бюджет налог ДО того, как ФНС направило налогоплательщику соответствующее предписание.

Как правило, в большинстве случаев зарубежный доход зачисляется на зарубежный счет, открытый российским налоговым резидентом в иностранном банке. Указанный выше перечень доходов квалифицируется ФЗ следующим образом:. Передача информации в дальнейшем будет осуществляться в сентябре каждого года за прошедший год.

Здравствуйте, на счет за рубежом получаю выплаты по договору оферты за размещение рекламы на сайте аналог Google Adsense. Операции считаются незаконными валютными, но я их узаконю по амнистии. После амнистии пользоваться тем счетом для получения аналогичных выплат станет невыгодно из за штрафов,. Планирую последующие выплаты делать на счет в Рос. Они тоже будут считаться незаконными валютными? Или такие переводы в банк РФ уже законны? Какие то документы нужно будет предоставлять в банк или в ФНС?

Ничего кроме оферты на сайте плательщика не имеется. Да, будут считаться законными валютными при получении на рос счет.

Предполагаю, что могут запросить финансовые документы по каждым сделкам — зависит от банка — рекомендую уточнить данный вопрос в разных банках, и на основании их ответов принять решение об открытии в каком-либо из них счета.

Большое спасибо Вам, Илья за грамотные разъяснения нюансов, связанных с амнистией капитала. Прочитав гигантский объем Ваших ответов и комментариев, у меня лично сложился следующий алгоритм действий: 1. Подаю спецдекларацию в феврале г. Отчет ДДС за — г. Подтвердите, пожалуйста, верно ли я изложил свой алгоритм.

И вопрос дополнительный у меня такой: У нас с женой совместный иносчет. В октябре г. Я- единственный учредитель. Исходя из всех Ваших полезных комментариев читать сам закон действительно надо с переводчиком понятно, что 1. Подать СД где заполнять лист Б. А надо ли заполнять Лист Д?

Уведомление об участии в ИО избегаю штрафа 50 3. Уведомление о КИК за г. При этом финансовый год для КИК Вы ссылаетесь на п. Может, есть какая то цепочка рассуждений со ссылкой на закон?

Только лист Б, так как прямое владение. Верно, да, считается, что штрафы применяться не будут, так как в соответствии с п. При этом 14 декабря было последнее письмо Минфина на эту тему, которое в отличие от предыдущих, убрало всю двусмысленность ситуации — доходы г.

Принимали ли вы его во внимание? Самого документа нет под рукой, но завтра пришлю. Сталкивались ли на практике с вопросами декларирования ценных бумаг по СД. Речь про ценные бумаги на брокерском счете.

Форма декларации требует таких специфичных сведений, как адрес эмитента, регистрационный номер и это не ISIN, как понимаю , местный налоговый номер эмитента. Что будет если эти сведения не подать, а указать только ISIN. Ваше мнение? Опционы, обращающиеся на бирже, по Вашему мнению относятся к ценным бумагам? При этом в течение срока действия такого опциона возможно 2 варианта: a купить этот опцион обратно б держать до погашения — эффективно покупка за 0.

Вопрос — в какой момент появился доход для целей налогообложения? При зачислении опционной премии при первоначальной продаже? Как тогда учесть в уменьшение налоговой базы расходы на выкуп опциона обратно ситуация — а?

При этом продажа и обратный выкуп могут быть в разных годах. Если Вы имеете в виду Письмо МинФина от 24 декабря г. Ни одно письмо в настоящее время прямо не сообщает, что факт декларирования счета освобождает декларантов о обязанности по уплате НДФЛ по доходам, полученным в году.

Считаю, что МинФин оставляет себе отходные пути на будущее. Опционы — производные ценных бумаг — формально их нельзя указать в листе В. Считаю, что это недоработка законодателя. Почему-то редко упоминается, что есть законный способ валютные операции любые практически , оказание услуг нерезидентам и т. Вообще, это надо иметь в виду, если ИП уже открыто, либо если деятельность регулярная и постоянные взносы порядка 30 тр.

Добрый день. Почему в Вашем перечне разрешенных валютных операций валютного резидента РФ не указаны переводы между своими личными счетами из РФ за границу и между счетами валютного резидента, открытыми заграницей? Здравствуйте, Илья. Подскажите, пожалуйста, специальная декларация была сдана во втором этапе до Будут ли санкции от ФНС по ч. Илья, добрый день! Спасибо за полезную и подробную информацию. Фактически на дату подачи декларации в РФ отсутствует не только подтверждение уплаты налога за рубежом, но и сама декларация с отметкой иностранного налогового органа по доходам предыдущего года.

Благодарю за ответ! На практике мы составляем соответствующее пояснительное письмо в налоговую, описывающую данный момент и факт того, что налогоплательщиком будет представлена справка, подтверждающая применение вычета в размере налога, уплаченного за пределами РФ. Также можно рассмотреть вариант намеренного пропуска срока подачи декларации В связи с 3м этапом добровольного декларирования: нужно ли декларировать квартиру за границей, которая не используется для получения прибыли?

Декларирование недвижимости по амнистии капитала — Ваше право, но не обязанность. Рекомендую декларировать недвижимость, НЕ приносящую доход, в том числе, если со средств, на которые она была куплена не были уплачены налоги, и с момента покупки не прошел 3-х летний срок давности по налоговым нарушениям.

Разрешено зачисление средств на зарубежный счет от реализации любых ценных бумаг иностранных эмитентов или есть ограничения? Имея ввиду бонды, ноты. Добрый день, Илья. Обязательно ли открывать счёт в банке той же страны или входящей в ОЭСР или ФАТФ , где планируется сдавать Недвижимость, для осуществления арендных и налоговых платежей?

Получаю доход на зарубежный счёт от иностранной компании. При этом много путешествую — получается в РФ бываю дней в году. Получается я освобождён от налогов? В РФ — да, в Вашем случае обязанность по уплате налогов возникает в стране налогового резидентва, в т. Илья, спасибо за ответ. А как определить резидентство? Можно написать в нашу налоговую и попросить признать меня резидентом, несмотря на отсутствие в стране? Нет, в РФ для определения статуса налогового резидента действует только критерий количества дней.

А в других странах — ЦЖИ. В РФ планируются изменения в этом подходе, включая в том числе применение критерия ЦЖИ, но пока это только законодательные инициативы. Вы можете подписаться на рассылку на нашем сайте и мы будем держать Вас в курсе всех изменений. Здравствуйте подскажите пожалуйста ,читал что можно подать декларацию по движению на счету в нашем банке.

Декларацию мне подавать за год? Вообще устроит ли налоговую декларация по счету в нашем банке?

Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация

Декларирование доходов физическими лицами по форме 3—НДФЛ Большую часть доходов физических лиц образуют доходы в виде заработной платы. С таких доходов, как и со многих других видов доходов, налог удерживается и уплачивается налоговыми агентами, как правило, работодателями. Однако в некоторых случаях физическим лицам необходимо самостоятельно исчислить сумму налога путём подачи в налоговый орган декларации по налогу на доходы физических лиц, в которой и рассчитывается сумма налога, подлежащая уплате в бюджет. Оснований, по которым у физического лица может возникнуть обязанность по представлению в налоговый орган декларации, множество — от продажи имущества до выигрыша в лотерею. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Пассивный доход от недвижимости в России: как платить налоги, тем, кто живет за границей

Илья Назаров , партнер. Многие российские граждане имеют зарубежный доход. В сентябре года состоялся первый автоматический обмен налоговой информацией за й год. Неизвестно, как он прошел на практике, однако, многие иностранные государства в частности Кипр заявили о полной передаче сведений о счетах российских налоговых резидентов в Россию.

До середины июля арендодателям в обязательном порядке было необходимо уплатить НДФЛ за все годы сдачи недвижимости в аренду. Сообщениями об этом пестрили многие СМИ.

Подскажите пожалуйста, правда ли , что при заключении договора найма жилья на 11 месяцев, налог будет меньше!!!

.

Получен доход от сдачи в аренду квартиры за границей как отчитаться налоговой

.

.

Нужно ли платить НДФЛ с дохода от аренды квартиры

.

Сдал квартиру и спи спокойно: налоговый ад отменяется

.

И 13% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) покажутся вам в Получен доход от сдачи в аренду квартиры за границей как отчитаться налоговой.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги с аренды квартиры: Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры.
Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. insadacor1988

    Много людей, живущие за границей, имеют в собственности квартиры в России.

  2. arizthepe1978

    Подайте объявление бесплатно и принимайте гостей на Ваших условиях.

  3. wawouldabar1972

    Как зарождалась паника

  4. Арман У.

    Бизнес план раковой фермы со сметой Отличие премии от заработной платы