Нижегородец

Что выгоднее – купить дом или построить


В этой теме 6 сообщений

Опубликовано · Жалоба

post-1-0-30287800-1403065570.png

 

При покупке частного дома у многих наверняка возникал вопрос о самостоятельной постройке дома, так как хочется и дешевле, и дом побольше, и планировку поудобнее. Но зачастую этот вопрос заканчивался покупкой готового дома, так как желание строить резко улетучивается при непосредственном столкновении со всеми возникающими трудностями на пути.

 

Основа успеха стройки во многом зависит от правильной оценки финансовых возможностей и тщательного расчета финансовых расходов. К ним относятся: покупка земли под застройку, разработка плана застройки, дизайна дома и помещений, получение разрешений на подведение коммуникаций, покупка необходимых стройматериалов, оплата работы строительной бригады, расходы на оценку недвижимости и её регистрацию. Кроме того, еще необходимо понимать, что стройка займет достаточно много времени, порядка 2-х – 3-х лет, а пока дом строится придется искать съемную квартиру для жилья, аренда которого также стоит денег. Для правильного составления сметы затрат следует привлечь профессионала, так как любая неточность может обернуться вложением денег в строительство, которое так и не закончится.

 

В случае нехватки финансов, не стоит отчаиваться, поскольку, на постройке можно существенно сэкономить:

  • Искать небольшой земельный участок в непрестижных районах города, либо в селе. Так как львиную долю затратных средств пойдет на уплату налогов государству, рассчитываемые по оценочной стоимости.
  • Купить участок с ветхим домом под снос, что позволит на время строительства временно в нем жить и не арендовать другое жилье, а также экономить на охране стройматериалов. Помимо этого, затраты, связанные с подведением коммуникаций будут отсутствовать, к тому же участок земли будет иметь зарегистрированный адрес, что, при необходимости, позволит прописаться.
  • Экономить на стройматериалах, т.е. отказаться от дорогостоящих материалов, выбирая более дешевые, но не менее качественные материалы.
  • Строить дом по размерам жилплощади, соответствующей комфортному проживанию семьи. Постройка небольшого дома позволит экономить и в будущем, так как затраты на зимнее отопление, ремонт внутри помещений и обстановку мебелью будут минимальными.
  • Строить дом своими силами, без привлечения строителей. Этот вариант экстремально экономный и его реализовать можно только в случае большого опыта в строительстве домов, иначе дом, не соответствующий строительным нормам вряд ли долго прослужит.

Вопрос о том, что выгоднее – купить дом или построить, является в некотором смысле риторическим, так как собрать воедино много факторов, влияющих на самостоятельную постройку дома, а потом подогнать под общий шаблон невозможно. Но если обладать достаточным опытом в строительстве, юриспруденции и бухгалтерии, то дом строить достаточно выгодно. В случае не профессиональности в одном из вопросов повышают риски строительства и ставят под вопрос успешное завершение строительства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опубликовано · Жалоба

Купить готовый проще, а вот дешевле или нет, вот это уже вопрос!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опубликовано · Жалоба

Конечно это так :) Только риски при строительстве большие 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опубликовано · Жалоба

Поэтому многие предпочитают покупать готовые дома)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опубликовано · Жалоба

Сейчас многие покупают готовые домокомплекты с установкой

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опубликовано · Жалоба

1 час назад, Клара сказал:

Поэтому многие предпочитают покупать готовые дома)

Готовые строят так, что со временем будешь удивляться как всё сделано на скорую руку. А сам строишь - для себя, нигде не схалтуришь, сэкономишь и т.д.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ваш контент должен быть одобрен модератором перед публикацией

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

  Only 75 emoticons maximum are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

Загрузка...