Нижегородец

Окупаемость коммерческой недвижимости


В этой теме 1 сообщение

Опубликовано · Жалоба

Окупаемость коммерческой недвижимости

 

 

В условиях современной экономической нестабильности становится наиболее выгодным вложение денежных средств в коммерческую недвижимость. Несмотря на финансовые кризисы спрос на недвижимость есть, а стоимость на неё остаётся постоянной или стремительно растёт, что говорит о надёжности инвестирования. Однако не каждый объект пользуется спросом и действительно выгоден, поэтому необходимо правильно их подбирать.

 

post-1-0-99036300-1406314024.png

 

При инвестировании важным параметром с экономической точки зрения является окупаемость коммерческой недвижимости. Поэтому необходимо учитывать различные факторы, влияющие на рост стоимости. Для этого требуется изучение состояние рынка недвижимости, анализ спроса и предложения, а также приоритетные направления развития бизнеса. Чтобы понять на какие нежилые объекты обратить внимание, нужно чётко понимать цели приобретения и количество финансовых средств. Наиболее актуальной станет покупка недвижимости на первичном рынке, или объекты, находящиеся на стадии возведения. Такие строения будут удобны для пользования и отвечать всем современным требованиям, в независимости от их типов: офисное здание или складское помещение.

 

Однако стоимость таких объектов на рынке будет максимальной. Поэтому лучше обратить своё внимание на инвестирование в строительство коммерческой недвижимости. При этом станет возможной покупка по цене значительно ниже рыночной, что благоприятно отразится на уменьшении срока окупаемости. Но в данном случае важным будет качество проведённого анализа рентабельности инвестирования и надёжности строительной компании, от которого зависит успех вклада средств. При планировании быстрого заработка такие объекты идеальны для моментальной продажи, так как есть возможность продать по цене, значительно превышающей начальный вклад, и получить быструю прибыль после окончания строительства. Но можно получать от них также долгосрочный доход, сдавая их в аренду и окупая затраченные средства в течение нескольких лет, после чего получать постоянный стабильный доход.

 

Если есть желание свести риски к минимуму и не переплачивать за новостройку, то тогда внимание следует обратить в сторону вторичной коммерческой недвижимости. При этом выбор объектов значительно больший и есть возможность осуществить покупку недвижимости в центре города, поскольку с целью сохранения архитектурного стиля новостройки обычно там не строят. Этот фактор важен при оборудовании представительского помещения, или филиала компании. Складские помещения лучше приобретать в черте города, экономя при этом значительные суммы денег. Обычно ценится недвижимость, расположенная в благополучных районах, где есть хорошая транспортная развязка, способствующая ведению бизнеса, хорошим потоком людей и востребованная на рынке недвижимости. Кроме того, можно сделать покупку непопулярной недвижимости, рейтинг которой может резко вырасти, а соответственно и цена, вследствие кардинального изменения и роста инфраструктуры города.

 

Как видно, окупаемость коммерческой недвижимости при различных подходах неоднозначна и зависит от множества факторов, которые постоянно меняются и уследить за которыми достаточно сложно. Поэтому при инвестировании следует обращаться к опытным специалистам, чтобы не потерять свободные финансовые средства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ваш контент должен быть одобрен модератором перед публикацией

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

  Only 75 emoticons maximum are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

Загрузка...