В этой теме 1 сообщение

Опубликовано · Жалоба

ООО «АвтоГазКомплект»      г. Нижний Новгород         «04» июля 2016 года

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ о проекте строительства многофункционального жилого комплекса - «Два 8-эт. многоквартирных жилых дома (№№ 1,2 по ГП), административное здание (№ 4 по ГП) и подземная автостоянка (I очередь строительства) в границах улицы Ильинская, переулка Плотничный, улиц Добролюбова, архитектора Харитонова А.Е., Малая Покровская.

    Застройщиком Объекта строительства является Общество с ограниченной ответственностью «АвтоГазКомплект», расположенное по адресу: 603001, г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, д. 32В, пом. П2, эл. почта: avtogazkomplekt@yandex.ru; зарегистрировано 06.10.2003 года Инспекцией МНС России по Канавинскому району Нижнего Новгорода за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1035205012600, свидетельство регистрации юридического лица серии 52 №0102276, ИНН  5257064083, КПП 525701001. Директор Захаренко Антон Викторович. Заместитель директора Сидягин Юрий Витальевич.

    Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации, не участвовал в  проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Виды деятельности ООО «АвтоГазКомплект» не подлежат лицензированию. Финансовый результат 2015 г. 2074 тыс. руб., размер дебиторской задолженности 0 тыс. руб. (на 01.01.2016 г.), размер кредиторской задолженности 20 тыс. руб. (на 01.01.2016 г.)

   Застройщик ведет проектирование и строительство Объекта: Многофункциональный жилой комплекс – 1 очередь: «Два 8-эт. многоквартирных жилых дома (№№ 1,2 по ГП), административное здание (№ 4 по ГП) и подземная автостоянка (I очередь строительства) в границах улицы Ильинская, переулка Плотничный, улиц Добролюбова, архитектора Харитонова А.Е., Малая Покровская, окончание строительства 2-ой квартал 2018 г.  Разрешение на строительство № 52-RU-52303000-27/1935р-2015 от «14» июля 2015г. выдано Администрацией города Нижний Новгород. Строительство производится на земельных участках общей площадью 4700 кв.м., адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, в границах улицы Ильинская, переулка Плотничный, улиц Добролюбова, архитектора Харитонова А.Е., Малая Покровская: Земельный участок кадастровый № 52:18:0060054:907, и Земельный участок кадастровый № 52:18:0060054:909 - отнесены к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным домом. Земельные участки и права/полномочия по строительству, согласованиям, а также регистрации Договоров участия в долевом строительстве переданы Застройщику на основании Договора инвестирования от 01.07.2016 г. (согласно Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ.), заключенным между ООО «АвтоГазКомплект» и ООО «СК «Реконструкция Инвест», в лице Директора Мальцева Алексея Сергеевича, действующего на основании Устава. Земельные участки принадлежат ООО «СК «Реконструкция Инвест» на правах собственности (Свидетельства регистрации права: 1) ЗУ кад. № 52:18:0060054:907, Св-во №52-АЕ 793189 от «30» декабря 2014 г.; 2) ЗУ кад. № 52:18:0060054:909, Св-во №52 01 085204 от «30» апреля 2015 г. Застройщик ведет строительство Объекта за счёт собственных средств и средств дольщиков (в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")

      Характеристики Объекта строительства: Общий строительный объем – 37 298 куб.м. Общая площадь – 9 003 кв.м. Общая площадь квартир 3 990 кв.м. Количество квартир 30 шт. Машиномест в подземном паркинге – 63. Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества – 3300 кв.м.  В общей долевой собственности участников долевого строительства будут находиться: лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые холлы, межквартирные коридоры, помещения входных групп, технический этаж, помещения технического подполья и инженерные коммуникации внутри жилых домов.  Общая стоимость строительства Объекта: 788 445 500 рублей.    

      Основные проектные характеристики дома/помещения: Жилой дом обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями, с домофоном, входная группа с большим вестибюлем (лобби), помещением для консьержа с санузлом; с колясочной, с помещением с ножной ванной. Также на первом этаже помещение кондоминиума общей площадью 100,59 кв.м. с отдельным входом с ул. Сергиевская. Конструкция дома - полный монолитный железобетонный каркас с монолитными перекрытиями со «скрытым» ригелем и обвязочными балками на монолитном фундаменте. Лестницы, шахты лифтов - монолитные железобетонные.Кровля – эксплуатируемая инверсионная с внутренним водостоком и электроподогревом, покрытие – антислиповый шероховатый керамогранит. Кровля автостоянки – инверсионная эксплуатируемая, с элементами озеленения, газона, с малыми архитектурными формами и мощением брусчаткой. Наружные стены – трёхслойные/ вентилируемый фасад: внутренний слой- газобетонные блоки толщиной 200 мм (марка В2,0 D500 F25 по ГОСТ 21520-89) на клее типа "ЭКО" , л/к - монолитный ж/б (200 мм); средний слой - утеплитель "ФАСАД БАТТС Д", пенополистирол ПСБ-С-35; наружный слой - фибробетонные панели. Пароизоляция предусмотрена в ванных комнатах, и в деформационных швах  Основные проектные характеристики квартир: высота этажа 3,6 м. (высота от пола до потолка 3,13 – 3,33 м.), возможность свободной планировки/перепланировки, кухня-студия; двухкамерные стеклопакеты с алюминиевым профилем от пола до потолка с боковым открыванием (через одно окно), стены и потолки подготовлены для оштукатуривания, черновой пол: пароизоляция, звукоизоляция, гидроизоляция, армированная стяжка, выравнивающий слой, пол подготовлен под устройство верхнего отделочного слоя по отдельному дизайн-проекту, выполнено центральное кондиционирование жилых помещений посредством чиллера. Расстановка фанкойлов будет выполняться непосредственно собственниками помещений, установлены биметаллические радиаторы секционные «Sira» или аналог, выполнена разводка труб водоснабжения и водоотведения до стояков квартир, сантехническое оборудование не установлено, электрооборудование (разводка проводов, розетки, выключатели, электросчётчик).

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию до 15 декабря 2018 года при приеме Администрацией города Нижний Новгород.

   Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности,  в части для данного проекта риски носят маловероятный характер. Обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договорам с покупателями объекта и его составными частями, в том числе - страхование  гражданско-правовой ответственности за причинение вреда третьим лицам, возникающего при осуществлении проекта в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию производится в соответствии с действующим законодательством РФ.

   Основные строительно-монтажные и другие работы производят: :  Генеральный подрядчик строительства –  Общество с ограниченной ответственностью «Монолитное строительство» (ООО «Монолитстрой», ИНН 2127312036, ОГРН 1051664003511) Генеральный директор ООО «Монолитстрой» – Палькин Алексей Михайлович (Заслуженный строитель России, Заслуженный строитель Чувашии); Генеральный проектировщик – ООО НПО «Архстрой», эксплуатирующие организации города Нижний Новгород.

КлубныйДом на Плотничном_вид1.jpg

КлубныйДом на Плотничном_где.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ваш контент должен быть одобрен модератором перед публикацией

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

  Only 75 emoticons maximum are allowed.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

Загрузка...