Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'советский район'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Тестовая категория
    • Тестовый форум
    • Новостройки Сормовского района
    • Новостройки Канавинского района
    • Новостройки Советского района
    • Новостройки Ленинского района
    • Новостройки Московского района
    • Новостройки Нижегородского района
    • Новостройки Приокского района
    • Жилые комплексы Кстово, Бора, Дзержинска
  • Коттеджные посёлки
    • Борское направление
    • Кстовское направление
    • Богородское направление
    • Заволжское направление
    • Арзамасское направление
  • Недвижимость
    • Зарубежная недвижимость
    • Новости рынка недвижимости
    • Земля и коттеджы
    • Квартиры
    • Нежилая недвижимость
    • Спортивные сооружения/Стадионы/Аквапарки
    • Бизнес-центры
  • Покупка жилья
    • Ипотека, кредитование
    • Банки Нижнего
    • Застройщики
    • Юридическая информация
    • Страхование
    • Сделки с недвижимостью
    • Агентства недвижимости
  • Доска объявлений
    • Куплю - Продам
    • Услуги и коммерческие предложения
    • Работа
  • Тематические форумы
    • Беседка
    • Туризм, путешествия, отдых
    • Образование и карьера
    • Семья, отношения, дети
    • Бизнес, предпринимательство
    • Дом, обустройство, уют
    • Строительство и ремонт
  • Наш сайт
    • Предложения и пожелания
    • Новости сайта Novostroyki-NN
    • Инструкции, справки, правила

Категории

  • Застройщики
  • Агентство недвижимости
  • ДУК

Найдено: 72 результата

  1. В настоящее время идут строительные работы по дому №9 - рабочие роют канавы под коммуникации, делают первый этаж во дворе дома. Также ведутся работы внутри дома - строители занимаются нашивкой утеплителя на лестницу, штукатурят стены. Однако Нижегородцы, побывавшие на стройке заметили, что последнее время из-за морозов никакие работы не велись - цоколь здания не доделан, не покрашены лестничные проемы с обратной стороны, в некоторых местах установлены леса, не вставлены окна, не благоустроена территория. У некоторых жителей сложилось впечатление, что рабочие могут не успеть к официальной дате сдачи дома в эксплуатацию.
  2. Недалеко от площади Лядова и ННГУ в ближайшее время начнется строительство нового крупного проекта - "Маршал град". Строительство будет вести компания ООО "Объектстрой" при участии ООО "Автобан". Территория, которая отведена застройщику - одна из лучших в городе видовых точек Нижнего Новгорода, открывающая сверху вид на р.Оку и заречную часть города. Архитектура проекта очень необычная для Нижнего Новгорода. Новый жилой комплекс будет представлять четыре кластера. Каждый кластер является 25-этажное здание, к которому прилегает полукольцо - жилое здание различной этажности. Круговой обзор позволит будущим новоселам любоваться отличным пейзажем. Застройщик обязуется вместе со сдачей дома обустроить придомовую территорию, организовать закрытые уютные дворы с дизайнерским оформлением ландшафта, защищенные от ветра и шума. Не останутся без внимания и создание зон отдыха для прогулок, и современные детские площадки. Инфраструктура проекта также включает в себя детский садик, фок, гостиницу и большое количество экологических парковок. Первым зданием нового ЖК будет дом №1, который включает в себя 11 секций с подземной автостоянкой. Дом №1 будет включать в себя 423 квартиры, в том числе: 1-но комнатных – 122 2-х комнатных – 190 3-х комнатных – 100 4-х комнатных – 11. В доме будет установлено современное инженерно-техническое оборудование, мусоропровод, пассажирские лифты. В проекте приняты следующие конструктивные решения: фундаменты – свайно-плитный; каркас – пространственно-связевой каркас с диафрагмами жесткости; крыша – кровля плоская, не эксплуатируемая, гидроизоляционный слой из 2- слоев техноэласта; наружные стены – газосиликатные блоки и монолитный бетон с эффективным утеплением на основе комплексной теплоизоляционной системы; перегородки – пазогребневые плиты; высота потолков – не менее 2,7 м.; оконные блоки – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Безусловно, такой масштабный проект не останется без внимания. Планировки всех квартир можно посмотреть на нашем сайте в соответствующем разделе.
  3. В этом разделе обсуждаем все вопросы относительно введенного в эксплуатацию дома №6
  4. Обсуждение строительства новых домов в ЖК "Высоково"
  5. В Нижнем Новгороде на проспекте Гагарина д.60 инвестором ООО “Акватория развлечений” будет построен аквапарк с торгово-развлекательным комплексом. По словам Олега Сорокина, главы города, большой город нуждается в таком аквапарке. Его смогут одновременно посетить около 800 человек. Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев изъявил желание добавить к текущему проекту строительство ледовой арены и исключил возможность строительства гостиницы. Таким образом, в обновленном проекте будет построен аквапарк, ледовая арена, кинотеатр с несколькими залами, зона развлечения для детей, гипермаркет, несколько ресторанов и кафетериев, двухуровневая подземная парковка. В генеральном плане указано, что общая площадь аквапарка составит 32 тысячи кв.м., под ледовую арену будет отведено около 1,5 тысячи кв.м., на подземную двухуровневую парковку на 1763 мест – 13 тысяч кв.м., а на торговые площади уйдет 14 тысяч кв.м. Как отметил Олег Сорокин, зеленые насаждения при строительстве парка не пострадают. Общая стоимость проекта составит около 3 миллиардов рублей. Однако, В прошедшую среду, 27 августа, в школе №47 прошли публичные слушания по вопросу о смене зонирования территории бывшего стадиона на пр. Гагарина на разрешенную для строительства аквапарка с торгово-развлекательным комплексом. На мероприятии стало ясно, что многие жители ближайших домов были недовольны и возмущены тем, что у них отбирают территорию для занятия спортом. Согласно их высказываниям, это было единственным местом, где местная молодежь занимается спортом. Но председатель Советского района Ирина Кобякова жестко реагировала на все высказывания со словами: «Мы с вами договаривались, что вы задаете вопрос и получаете ответ. Если вы каким-то образом хотите высказать ваше мнение – в письменном виде в администрацию или застройщику». Находились и те люди, которые поддерживали строительство аквапарка. Их аргументами были слова об отсутствии в городе-миллионике аквапарка, крупного торгового центра и развлекательного комплекса на пересечении ул. Бекетова и пр. Гагарина. Как и любое слушание, не обошлось и без казусов. Одна из жительниц района “новостройки” предположила, что большинство сторонников строительства – это либо люди строительной компании, либо одетые в “гражданское” представители Советского района. В одном из таких сторонников она узнала прораба. В итоге, противники “новостройки” так и не дождались окончания слушаний и стали покидать помещение со словами, что здесь все уже решено. Стоит отметить, что согласно инвестиционному совету при губернаторе Нижегородской области срок сдачи аквапарка установлен на август 2016 года.
  6. Информация от 21.10.2014 года. В настоящее время полным ходом идут строительные работы в доме №4А: рабочие шпаклюют швы на доме, около дома сложены бетонные конструкции, смонтированы мусоропроводы в 1,2,3 секциях. В секции №4 мусоропровод еще отсутствует. В данный момент ведутся работы на крыше. Фотографии текущего строительства отображены ниже: Что касается ситуации по дому №6, то в настоящее время жильцы ожидают назначения сроков заселения, так последние каждый раз переносятся. Сообщается, что документы по данному дому находятся на подписи у Олега Кондрашова и представители застройщика надеются получить их к концу текущего месяца. До этого числа в данном доме должны быть устранены все недочеты, связанные с внутренней отделкой: протекающие потолки, искореженные окна и прочие.
  7. В этом разделе обсуждаем все вопросы, касающиеся дома №5А
  8. Информация от 20.10.2014 года. Успешно продолжается строительство дома на пересечении проспекта Гагарина и улицы Краснозвездная. На сегодняшний день заканчивается строительство 13 этажа и начинается завязывание с 14 этажом. На фото ниже это продемонстрировано.
  9. В данном разделе представлены цены на жилье в жилом доме на ул.Краснозвездная. 1-комнатные квартиры общей площадь от 37 до 44 кв.м. обойдутся новоселам от 2 598 600 до 9 127 550 рублей 2-комнатные квартиры общей площадь в 58 кв.м. обойдутся новоселам в 4 110 900 рублей 3-комнатные квартиры общей площадь в 78 кв.м. обойдутся новоселам от 5 509 600 до 5 552 200 рублей
  10. Обсуждение строительства новых домов в ЖК "Зенит"
  11. Один из жителей, входящий в совет дома №35 ЖК "Зенит", представил ответы НУКа на часто задаваемые вопросы. Во-первых, жителей интересовало наличие индивидуальных счетчиков тепла. Представители НУКа сообщили, что все счетчики есть в наличии. Во-вторых, жителей интересовал вопрос с возможностью установки пандуса к третьему подъезду. Сотрудники УК сказали, что это вполне возможно, но займет много времени, так как нужно создать проект и согласовать его. По словам домового совета - они уже знают, как работает Нагорная управляющая компания и отметили, что этот процесс может растянуться на долго. Деньги на возведение пандуса, чисто теоретически, можно взять из содержания дома, но излишки накопятся только через пару лет. Есть и альтернативный вариант - взять денежные средства из других источников, например, излишки за теплоснабжение, но опять же не раньше, чем через год. В-третьих, жители хотят знать - какая дверь признается мешающей эвакуации и как быть, если дверь открывается полностью параллельно стене? По этому вопросу Нуковцы объяснили буквально на пальцах. Мешающая дверь - любая дверь, которая открывается наружу. По логике МЧС - если при открытии двери заденут человека, то это считается опасно + это каким-то образом усугубляется относительно узкими коридорами. На практике МЧС никого не привлекают, но это на свой страх и риск, так как за первые два привлечения оплачивается штраф, а затем - повестка в суд. Жителей дома №35 также интересуют лица, которые принимают придомовую территорию. Здесь представители НУК заявили, что именно сотрудники Нагорной управляющей компании принимают придомовую территорию. Во время принятия этой территории все недочеты были отмечены. Последние будут устраняться в следующем году в конце весны - начале лета. Это зависит не только от погодных условий, но и от строительства дома №12, так как асфальтовую дорогу могут сильно повредить. Хотя у нее и бордюров есть гарантия - 3 года. По вопросам интернета, то в доме №35 будет интернет от Ростелекома, так как в дом уже проброшен канал. Подключить данный интернет провайдер можно будет только после получения свидетельства о собственности. Также жильцов интересует возможность перепрограммирование счетчиков электроэнергии. Совет дома предлагает не спешить с перепрограммированием, так как Энергосбыт не предоставляет четких инструкций для проведения перепрограммирования. Однако есть и следующая информация - "Мы как Энергосбыт ни на чем настаивать не будем: ни на перепрограммировании, ни на его отсутствии. Мы не будем пока переводить абонентов на одноставочный тариф, а продолжим их рассчитывать по тому тарифу, который был заявлен потребителем, и который используется сейчас." Отсюда следует, что Энергосбыт обещает не переводить на одноставочный тариф до конца года. Что касается охраны в квартирах, то сотрудники НУКа сказали, что не будут снимать ее до декабря. Некоторых жителей интересовали планы отопления и проводки в квартире - данные документы можно получить в Нагорной управляющей компании, написав письменной заявление. Напоследок, жители очень интересуются способами поставки и расчетов за горячую воду. Известно, что дом использует такие ресурсы как воду, тепло, электричество. И платит за это дом по факту потребления ресурсов. Затраты на определенное физическое лицо можно подсчитать либо при помощи индивидуальных учетных средств, либо пропорционально площади владения. Дом имеет системы горячего водоснабжения и отопления, которые потребляют электричество для прокачки насосами, тепло для подогрева и воду. Однако, система горячего водоснабжения выполняет в одно и тоже время сразу 2 функции - обеспечивает горячей водой и отоплением. Следовательно, данная система вносит значительно меньший вклад в обогрев дома, чем система отопления. Что же получается с системы горячего водоснабжения, вода фактически потребляется только для обеспечения горячего водоснабжения (с системы отопления вода циркулирует замкнуто и имеет разовый расход на прокачку/слив), тепло и электричество потребляются смешано - пропорционально вкладу в отопление. Из описанной выше рабочей схемы можно сделать вывод о существовании некоторой пропорции - сколько тепла идет на обогрев квартиры, а сколько на обогрев потребленной воды. Совет считает, что оплату можно распределить на конкретного собственника за потребленные калории для горячей воды 2 способами: либо пропорционально потребленной горячей воде, либо с использованием норматива потребления калорий на нагрев куба воды. Совет подробно описал эти 2 случая. В первом случае стоимость тепла СГВС полностью включается в стоимость куба потребленной горячей воды. Формула описана ниже: (потребленные гигакалории на нагрев ГВС * цена гигакалории ) / (объем гоячей воды потребленной домом) + цена холодной воды. А во втором случае, стоимость рассчитывается из норматива калорий на подогрев куба воды до 60 градусов. Отсюда: стоимость 1 куба горячей воды = норматив калорий для нагрева * цена гигакалории. (потребленные гигакалории на нагрев ГВС - (объем горячей воды потребленной домом * норматив калорий для нагрева)) / площадь жилья и все это добавляется в отопление. На практике норматив оказывается меньше, чем реально потребляют жильцы. В лучшем случае при полном заселении этот норматив может быть меньше на 20-25%. Совет считает, что первый вариант честнее - "сколько льешь - столько и платишь". Однако, есть подвох в двойственности назначения СГВС. В начале заселения дома №35, потребление калорий СГВС для отопления значительно выше, чем для нагрева воды, из-за этого стоимость 1 куба по первой формуле очень большая. Таким образом, ресурс отопления посредством СГВС, который распределяется равномерно по площади владения жильем, оплачивается по объему потребленной воды, что нельзя назвать честным. Особенно учитывая, насколько меньше тратится калорий на нагрев воды. Этот расчет станет честным в том случае, когда дом будет полностью заселен. Тогда калории на нагрев воды будут намного превышать калории на нагрев дома. Что касается второго способа, то он позволяет потребителям горячей воды платить немного меньше, чем они реально потребляют, а цену оставшихся "отопительных" калорий посчитать в счет отопления. Домовой совет считает, что это наиболее оптимальный вариант для стартового состояния дома №35, позволяющий не "потопить" первых жильцов, огромными несправедливыми счетами.
  12. В данном разделе будут отображаться этапы строительства новостройки Информация от 13 октября 2014 года. В конце прошлой недели закончили закрывать минусовые этажи - парковки и началось строительство жилых этажей
  13. В данном разделе отображены стадии строительство данной новостройки. Информация от 14.10.2014. На фотографиях ниже отображено строительство 3 этажа в доме Марсель и завязывание с 4 этажом. Хотя есть информация, что часть рабочих перебросили на строительство дома Барселона.
  14. Ниже представлена стоимость квартир в будущей новостройке - дом №2 в ЖК "Высоково" Стоимость квартир Стоимость офисных помещений
  15. Рядом с ЖК "Высоково" строительная компания ООО "ТС-ИНВЕСТ" начнет строительство 18-ти этажного ЖК "Олимп". Согласно замыслу строительной компании, новостройка будет выполнена из монолитного железобетона с блочными стенами с учетом утеплителя Rockwool. В данном доме будет функционировать 3 лифта, два из которых пассажирские и один грузопассажирский. На этих лифтах можно спокойно добраться до каждой из 128 квартир. Количество квартир по комнатам имеет следующие пропорции: 1-комнатных – 32 шт; 2-комнатных– 32 шт; 3-комнатных– 64 шт; Все квартиры будут обладать типом жилья с повышенной комфортностью. Внутренняя отделка каждой квартиры включает в себя штукатурку стен, стяжку полов и затирку потолков. Окна в квартирах застройщик застеклит 2-х камерным стеклопакетом, а на лоджиях и балконах установит металлопластиковый профиль с одинарным остеклением. Горячее водоснабжение дома предусмотрено от индивидуального теплового пункта. Застройщик обещает при строительстве дома использовать только экологически безопасные материалы. Что касается других удобств, обещанных застройщиком, то это благоустройство придомовой территории, наличие подземной автостоянки на 60 машиномест и придомовой парковки на 30 мест, обеспечение низких коммунальных платежей, что немаловажно. Местоположение
  16. Обсуждение интернета и КТВ в ЖК "Зенит"
  17. Стоимость квартир и помещений в ЖК "Олимп"
  18. В 1 квартале 2014 года началось строительство 14-ти этажного жилого дома в ЖК "Дом на Генкиной". Каркас нового дома будет выполнен из монолитного железобетона, а наружные стены - из блоков с утеплителем. Дом представляет из себя 3-х секционную конструкцию. В каждом подъезде строящегося дома будут функционировать по пассажирскому и грузопассажирскому лифту производства фирмы «KONE» с возможностью спуска на парковочную стоянку, рассчитанную на 81 машино/место. В общей сложности, застройщик планирует разместить в новостройке 208 квартир, из которых: 1-комнатных – 65 шт; 2-комнатных– 130 шт; 3-комнатных– 13 шт. Согласно генеральному плану застройщика, квартиры в доме будут повышенной комфортности. Внутренняя отделка будет включать в себя цементную стяжку полов, штукатурку стен и затирку потолков. В квартирах на окнах застройщик установит двухкамерные стеклопакеты, способные обеспечить хорошую шумоизоляцию. Отапливаться новый дом будет при помощи центрального отопления. Для безопасности жителей придомовая территория будет ограждена, а на въезде в ЖК установят шлагбаум. Застройщик очень удачно выбрал место для строительства нового дома, так как этот район имеет развитую инфраструктуру: несколько детский садов, школ, продуктовых магазинов, в том числе магазин экопродуктов Бармино, в шаговой доступности улица Ванеева и Белинского. По генеральному плану, новый жилой будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Действующие цены на квартиры и их планировки можно узнать в соответствующих разделах данного форума Месторасположение
  19. На сегодняшний день жители ЖК "Зенит" начали интересоваться будущими продажами машино/мест в многоуровневой парковке. Пока известно, что застройщик обещал около 550 тысяч рублей за 1 машино/место. Ориентировочно, продажи начнутся в декабре. Жильцы также заинтересованы в размерах данного машино/места, стоимости ежемесячных коммунальных платежей(свет, тепло и т.д.). Но об этом пока не сообщается.
  20. С 1 января 2015 года вступит в силу новый механизм капитального ремонта многоквартирных домов. Этим и интересуются жильцы ЖК "Зенит", ставшие перед вопросом создания собственного специализированного счета, который может и не иметь особого смысла. Некоторые жители ЖК "Зенит" считают, что собственный счет нужно создавать в том случае, когда средства находятся "на руках" регионального оператора - государства, а не в каком-либо банке. Если дом открывает свой спец счет, то он будет находится "подальше" от общих средств регионального оператора. Это будет гарантией того, что жильцы не будут платить за ремонт других объектов. Для этого нужно общедомовое голосование. Если дом не проголосовал по причине отсутствия кворума на собрании, то способ накопления средств на капитальный ремонт становится общим. Однако, дом может в любое время организовать собрание (не менее 2/3 собственников) и проголосовать об отделении своего счета от общего. Далее, региональный оператор обязан через определенные сроки отделить счет дома. Но! Отдельный счет все же будет находится у регионального оператора. И, согласно закону, данный спец счет будет предназначен исключительно для капитального ремонта домов в ЖК "Зенит".
  21. В настоящее время новоселы ЖК "Зенит" подписывают акты приема/передачи квартир. Кого-то устраивает состояние квартир (даже с небольшими недочетами) и они подписывают акт, а кого-то нет. Некоторые жильцы советуют принимать квартиру вместе со знакомыми, которые именно разбираются в строительстве. Один из собственников поделился своим случаем "принятия" квартиры в ЖК "Зенит". Он рассказал, что принимал квартиру в три этапа: сначала втроём с супругой и прорабом от застройщика, потом с супругой и двумя строителями (приглашенных со стороны собственника), потом присоединился прораб. Собственник заметил во всех комнатах много трещин возле окон и в прилежащих углах. Трещины возникли из-за того, что при заливке стяжки рабочие не учли деления на комнаты и, соответственно, не было разделяющих швов, компенсировавших напряжение, которое возникает при движении комнат относительно друг друга. Это привело к тому, что при усадке дома начала скручиваться общая стяжка на всю квартиру - произошло отслоение стяжки от бетонной плиты. Некоторые трещины возникли в большей степени из-за того, что около окон в стяжке залиты трубы отопления, т.е. не требующие перезаливки стяжки. Поэтому собственник порекомендовал обращать внимание на все трещины больше 1-2 мм. Также собственник обнаружил проемы в комнатах. 3 из 4 проемов были завалены. Некоторые вертикали проемов были похожи на параболу, некоторые немного вогнуты вовнутрь комнат. Как рассказал нынешний собственник квартиры, прораб попытался отговориться словами, что по проекту застройщика "допустимые отклонения для межкомнатных перегородок 0.5 см на высоту стены". Однако нужно знать, что допустимые отклонения для межкомнатных перегородок 1-2 мм на высоту стены. Поэтому не поддавайтесь словам прораба. Собственник также посоветовал проверять угол наклона внешнего отлива, так как он может быть наклонен в сторону дома, а не улицы. В ванной комнате собственник также обнаружил огромный вертикальный наплыв у ствола вентиляционной шахты, который был обернут гидроизоляцией. Помните - стены должны быть ровными. На кухне была обнаружена проводка, замазанная раствором - выглядит очень некрасиво и для решения этой проблемы должно понадобиться много слоев штукатурки. Еще одним сюрпризом стала дверь. Одно из креплений двери было не прикручено, и в закрытом состоянии видна щель в несколько мм. Собственник также потребовал срочного замена. Большинство жителей при осмотре квартир также выделяют подобные случаи - трещины, окна, подоконники. Поэтому можно сказать о некачественном ремонте в новостройке. Есть и другие ситуации, которые возникают при заключении акта приема/передачи. Еще один и уже собственник квартиры в доме №35 поделился информацией, что при получении приглашения на прием квартиры, к данному приглашению прилагается образец акта приема/передачи, однако он совсем не похож на тот, который будет в действительности. В акте написано, что отказаться от подписи акта можно только в том случае, если возникнут недочеты, которые могут препятствовать проживанию в этой квартире. Но дом прошел все проверки, следовательно квартира пригодна для жилья(даже в случае недочетов) и не подписать его нельзя. В том же акте и написано, что все обнаруженные недочеты застройщик обязуется устранить в течении 30 дней. Как отметил собственник, он столкнулся при приеме и с другой проблемой - получение кадастрового паспорта на квартиру. Он поделился информацией, полученной при приеме квартиры, что пока дом не стоит на кадастровом учете, никто в БТИ паспорт на квартиру не сделает. Застройщик обещает сделать паспорт на квартиру одновременно с постановкой дома на кадастровый учет, причем за 3 недели. Независимо от того - сдали собственники деньги или нет. То есть, чтобы быстрее сделать документы на дом, застройщик заплатит за тех кто не будет сдавать. Поэтому собственнику пришлось подписать соглашение. Такая вот "обработка" новоселов.