Jump to content
Новостройки Нижнего Новгорода

Search the Community

Showing results for tags 'Советы'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Новостройки Нижнего Новгорода
    • Новостройки Автозаводского района
    • Новостройки Сормовского района
    • Новостройки Канавинского района
    • Новостройки Советского района
    • Новостройки Ленинского района
    • Новостройки Московского района
    • Новостройки Нижегородского района
    • Новостройки Приокского района
    • Жилые комплексы Кстово, Бора, Дзержинска
  • Коттеджные посёлки
    • Борское направление
    • Кстовское направление
    • Богородское направление
    • Заволжское направление
    • Арзамасское направление
  • Недвижимость
    • Зарубежная недвижимость
    • Новости рынка недвижимости
    • Земля и коттеджы
    • Квартиры
    • Нежилая недвижимость
    • Спортивные сооружения/Стадионы/Аквапарки
    • Бизнес-центры
  • Покупка жилья
    • Ипотека, кредитование
    • Банки Нижнего
    • Застройщики
    • Юридическая информация
    • Страхование
    • Сделки с недвижимостью
    • Агентства недвижимости
  • Доска объявлений
    • Куплю - Продам
    • Услуги и коммерческие предложения
    • Работа
  • Тематические форумы
    • Беседка
    • Туризм, путешествия, отдых
    • Образование и карьера
    • Семья, отношения, дети
    • Бизнес, предпринимательство
    • Дом, обустройство, уют
    • Строительство и ремонт
  • Наш сайт
    • Предложения и пожелания
    • Новости сайта Novostroyki-NN
    • Инструкции, справки, правила

Categories

  • Застройщики
  • Агентство недвижимости
  • ДУК

Found 13 results

  1. В настоящее время новоселы ЖК "Зенит" подписывают акты приема/передачи квартир. Кого-то устраивает состояние квартир (даже с небольшими недочетами) и они подписывают акт, а кого-то нет. Некоторые жильцы советуют принимать квартиру вместе со знакомыми, которые именно разбираются в строительстве. Один из собственников поделился своим случаем "принятия" квартиры в ЖК "Зенит". Он рассказал, что принимал квартиру в три этапа: сначала втроём с супругой и прорабом от застройщика, потом с супругой и двумя строителями (приглашенных со стороны собственника), потом присоединился прораб. Собственник заметил во всех комнатах много трещин возле окон и в прилежащих углах. Трещины возникли из-за того, что при заливке стяжки рабочие не учли деления на комнаты и, соответственно, не было разделяющих швов, компенсировавших напряжение, которое возникает при движении комнат относительно друг друга. Это привело к тому, что при усадке дома начала скручиваться общая стяжка на всю квартиру - произошло отслоение стяжки от бетонной плиты. Некоторые трещины возникли в большей степени из-за того, что около окон в стяжке залиты трубы отопления, т.е. не требующие перезаливки стяжки. Поэтому собственник порекомендовал обращать внимание на все трещины больше 1-2 мм. Также собственник обнаружил проемы в комнатах. 3 из 4 проемов были завалены. Некоторые вертикали проемов были похожи на параболу, некоторые немного вогнуты вовнутрь комнат. Как рассказал нынешний собственник квартиры, прораб попытался отговориться словами, что по проекту застройщика "допустимые отклонения для межкомнатных перегородок 0.5 см на высоту стены". Однако нужно знать, что допустимые отклонения для межкомнатных перегородок 1-2 мм на высоту стены. Поэтому не поддавайтесь словам прораба. Собственник также посоветовал проверять угол наклона внешнего отлива, так как он может быть наклонен в сторону дома, а не улицы. В ванной комнате собственник также обнаружил огромный вертикальный наплыв у ствола вентиляционной шахты, который был обернут гидроизоляцией. Помните - стены должны быть ровными. На кухне была обнаружена проводка, замазанная раствором - выглядит очень некрасиво и для решения этой проблемы должно понадобиться много слоев штукатурки. Еще одним сюрпризом стала дверь. Одно из креплений двери было не прикручено, и в закрытом состоянии видна щель в несколько мм. Собственник также потребовал срочного замена. Большинство жителей при осмотре квартир также выделяют подобные случаи - трещины, окна, подоконники. Поэтому можно сказать о некачественном ремонте в новостройке. Есть и другие ситуации, которые возникают при заключении акта приема/передачи. Еще один и уже собственник квартиры в доме №35 поделился информацией, что при получении приглашения на прием квартиры, к данному приглашению прилагается образец акта приема/передачи, однако он совсем не похож на тот, который будет в действительности. В акте написано, что отказаться от подписи акта можно только в том случае, если возникнут недочеты, которые могут препятствовать проживанию в этой квартире. Но дом прошел все проверки, следовательно квартира пригодна для жилья(даже в случае недочетов) и не подписать его нельзя. В том же акте и написано, что все обнаруженные недочеты застройщик обязуется устранить в течении 30 дней. Как отметил собственник, он столкнулся при приеме и с другой проблемой - получение кадастрового паспорта на квартиру. Он поделился информацией, полученной при приеме квартиры, что пока дом не стоит на кадастровом учете, никто в БТИ паспорт на квартиру не сделает. Застройщик обещает сделать паспорт на квартиру одновременно с постановкой дома на кадастровый учет, причем за 3 недели. Независимо от того - сдали собственники деньги или нет. То есть, чтобы быстрее сделать документы на дом, застройщик заплатит за тех кто не будет сдавать. Поэтому собственнику пришлось подписать соглашение. Такая вот "обработка" новоселов.
  2. Почти каждый Нижегородец мечтает себе купить небольшой участок земли за городом, который отвечал бы личным требованиям и поставленным целям. Одними из самых известных требований нижегородского покупателя являются его расположение, желательно хорошая транспортная доступность – автобусы или электрички. Юристы советуют, что если нижегородский покупатель приобретает земельные участки под строительство загородного дома, то вышеуказанных требований недостаточно. Нижегородские специалисты приводят пример, когда люди приобретали земельный участок в удобном для них месте с целью построить 2-х этажный дом, однако позже выяснялось, что из-за подвижного грунта возможно построить только одноэтажный. Поэтому юристы предлагают Нижегородцам проанализировать почву покупаемого земельного участка. Еще одной проблемой на пути к приобретению земельного участка может стать вид разрешенного использования. Может оказаться, что участок земли входит в состав земель сельхоз назначения. И поэтому даже не стоит думать о строительстве, пока нет твердой информации о том, что может быть изменен вид разрешенного использования и категория. Если территория приобретаемого участка находится в составе населенного пункта, то возникает вопрос о “территориальной зоне”. Юристы настаивают уточнять, какой вид недвижимости можно построить на данном земельном участке, согласно генеральному плану развития территории, чтобы в последствии не возникло больших проблем. Если участок расположен вдоль дороги – то вроде бы это хорошо, легко доехать. Однако, когда Нижегородец получит разрешение на строительство, то нужно будет согласовать проект прокладки дороги к участку, а данное разрешение может дать только собственник дороги. И далеко не всегда. Если приобретаемый вами участок земли располагается среди сотни подобных, то есть над чем задуматься. А именно – о межевании, которое может быть выполнимо таким образом, что не предусматривается дорожного проезда между участками. Чтобы решить эту проблему, нужно потратить много времени. Особенно в суде… Среди жилищных коммуникаций важным является электричество, без которого в современном мире никуда. Но юристы рекомендуют заранее узнать, будет ли их будущий участок подключен к электрическим сетям. Если да, то какая максимальная мощность, нужны ли дополнительные столбы или же стоит приобретать и устанавливать личную трансформаторную подстанцию. Напоследок, осталось самое главное – имеет ли продавец документы, подтверждающие свои права на данный земельный участок. В идеальном варианте это будет документ права собственности. Если такого документа нет, то сделка состоится после того момента, когда продавец оформит свои права на нее. Обычно это “не минутное” дело. Чтобы избежать большого количества проблем, юристы советуют не только обращаться к профессиональным риелторам, а приобретать земельный участок осенью. Причиной тому – хорошая цена на рынке, так как падает спрос. Отсюда возникают различные акции и возможные торги. К тому же, есть явная возможность увидеть покупаемую территорию. И успеть высадить те деревья и кустарники, которые хотите, чтобы ближайшим летом начать собирать урожай. Ну а еще одна причина приобрести земельный участок именно сейчас - возможность выгодно вложить имеющиеся сбережения в условиях нестабильной экономической обстановки.
  3. Процедура приобретения жилья за рубежом своей страны является довольно таки сложной, потому что в каждой стране она приобретается по-разному. Но все же существует много подобных этапов в оформлении сделки. Если Российский гражданин нашел за рубежом понравившуюся недвижимость и установил контакт с продавцом, то первым делом заключается предварительный договор. В этом договоре указывается приобретаемый объект недвижимости, его стоимость, размер вносимого задатка и период времени, в течении которого будет заключен основной договор. После подписания предварительного договора Российским гражданином вносится небольшой задаток, который не возвращается, если покупатель откажется от недвижимости. Задаток может вернуться и даже с процентами в том случае, если продавец решает не продавать дом. Далее, в вышеуказанный промежуток времени заключается основной договор, по которому права на недвижимость переходят к покупателю и осуществляется выплата денежных средств в размере стоимости недвижимости. И сделка завершена… Но не все так просто, как кажется. В разных странах могут возникать различные нюансы. Например, покупатель в некоторых странах не может оспаривать стоимость недвижимости, даже если будут обнаружены серьезные дефекты в ней, после заключения предварительного договора. Есть и некоторые ограничения на недвижимость. В Болгарии для иностранцев нельзя приобрести земельный участок. Это могут сделать организации, которые зарегистрированы на ее территории страны. Такая же ситуация и в Чехии, за одним исключением. Директор предприятия, желающий приобрести земельный участок, должен иметь чешское гражданство. Есть страны, приобретение недвижимости в которой возможно лишь с разрешением властей. Да и ждать этого разрешения очень долго… Может месяц… Может и больше. Специалисты на форумах отмечают, что можно ускорить получения разрешения на приобретения недвижимости путем регистрации фирмы с определенным капиталом. То есть для получения права на недвижимость во многих странах принято проинвестировать экономику страны или работать на ее территории, уплачивая налоги и пополняя казну страны. Не остается без внимания подписание основного договора. Любой основной договор в какой-либо стране не обходится без присутствия нотариуса. Но в каждом государстве нотариус может выполнять разные функции - нотариус может обойтись простой регистрацией договора, может проконтролировать осуществление оплаты, а может проверить юридическую чистоту сделки и т.д. Важнейшим этапом в сделках купли/продажи является получение прав владений. В некоторых зарубежных странах может понадобиться получение регистрационного номера, согласно которому покупателю будут присвоены имущественные права. Опять же, для его получения нужно потратить определенное количество часов, дней, недель… Но не всегда наличие права собственности на недвижимое имущество является поводом или причиной для получения гражданства или вида на жительство. Вот несколько моментов, которые нужно знать при приобретении недвижимости за рубежом.
  4. Проживая долгую и счастливую жизнь, в семье может произойти такой момент, когда супруги хотят расстаться. В этот момент вопросы права собственности на квартиру всегда становятся первоочередными. Так как же происходит “дележка” квартиры при разводе? Здесь мнения расходятся. Некоторые специалисты утверждают, что только судом определяется какие комнаты отойдут супругу или супруге. Но согласно закону – только собственники могут решить, как пользоваться своим имуществом. В суд нужно обращаться при возникновении различных споров, например, если одному из членов супружеской пары досталась комната, стоимость которой больше его доли. В этой случае суд может установить выплату денежной компенсации одной из сторон. Очень позитивным моментом является сохранение взаимопонимания между членами супружеской пары. Можно достигнуть общего соглашения мирным путем и, допустим, постараться обменять совместную квартиру на несколько квартир (обычно 2) или же продать ту же квартиру по рыночной стоимости и вырученные деньги поделить поровну. Это будет являться законно. В другом случае, помощником в такой ситуации будет обращение в суд. Если вы все же обратились в суд, то судом будет определено, какая кому доля будет отведена. Стоимость квартиры будет установлена судом согласно ее рыночной стоимости. Если возникают несогласия супругов по вопросам рыночной стоимости жилья, то суд вправе назначить независимую экспертизу для уточнения этого момента. Если судом было признано раздел жилья и право собственности супругов на конкретную часть своей недвижимости, то это еще не означает, что вы можете считать себя полноценным собственником. Для этого вы должны сходить в регистрирующий орган и предоставить туда решение суда, квитанцию об оплате госпошлины и кадастровый паспорт. Для этого вам не нужно получать согласие у бывшего супруга на получение последнего документа, так как вы имеете право пользоваться квартирой и можете заказать проведение инвентаризации. Никаких особенностей не происходит и при разделе приватизированной квартиры. Допустим, один из супругов имел право на приватизацию квартиры, но не принял в ней участия, то она не останется на улице. Так как за ним сохраняется право пользования жилье пожизненно. Возникают ситуации, когда бывшие супруги хотят поделить служебную квартиру. Здесь нужно знать, что такая квартира не подвергается приватизации и не принадлежит разделу. Собственник такой квартиры предоставляет жилье только своему работнику с учетом семьи. При разводе собственник не обязан обеспечивать жилье членов всей семьи. Это сложная ситуация. Однако, по решению суда бывший член семьи может быть оставлен в этой квартире, но только в том случае, если у него нет другого жилья. Судом выделено некоторое время, в течении которого он обязан решить все жилищные проблемы. Если наниматель служебного помещения увольняется или переводится в другое место работы, то бывший супруг теряет это жилье, даже при том условии, что ему негде жить. Последний случай, который хотелось бы рассмотреть – раздел жилой недвижимости, купленной по ипотечной программе. Все, что приобретено в браке, считается совместно нажитым имуществом, то и обязательство по ипотеке необходимо делить пополам, соответственно нужно перезаключить договор с банком. Но как показывает практика, трудно найти банк, который бы согласился перезаключить ипотечный договор. Вот все моменты, которые хотелось бы рассмотреть в этой статье.
  5. Когда мы делаем ремонт на кухне, мы задумываемся о том, стоит ли нам покупать новую кухню или же оставить старую – обновить ее вид: поменять витражи и стекло. Но если мы окончательно решились купить новенькую кухню, то дадим вам несколько советов. При покупке новой кухни нужно точно знать, когда ее приобрести. Специалисты советуют, чтобы покупка новой кухни была организована до ремонта квартиры, так как в последней может быть выполнена перепланировка. Будет обидно, если вы купили новый гарнитур, который вам очень понравился, но он оказался шире на несколько сантиметров и выступает за пределы “дверной коробки”. Вы должны учесть все розетки на кухне, углы, длину и ширину подоконника. Лучшим способом будет составить план проводимого ремонта кухни со всеми необходимыми размерами будущего гарнитура, затем под этот план заказать новенькую кухню. Ее изготовление в среднем занимает не меньше месяца. Таким образом, вы будете уверены, что новый гарнитур идеально впишется в вашу кухню, согласно сделанным замерам. Приобретая новую современную кухню, нужно обратить на ее тип: будет ли она клееной, или вы выберите сборную. Клееные кухни относятся к элитному типу. Важным отличием клееных кухонь от сборных заключается в том, что они не подвергаются разборке. Но создается ощущение, что сборная кухня в этом плане лучше? Нет, это не всегда. Если вы постоянно делаете перестановки на кухне, то кухня из классического ДСП может не вынести многократной пересборки. Также, при покупке или заказе кухни, уточните, из какого материала будет сделан фасад кухни: будет ли это классический ДСП с повышенной влагостойкостью или современный МДФ. В чем же тут отличия? Как говорилось ранее кроме высокого уровня водостойкости, ДСП прочен, легок, хорошо держит шурупы и гвозди, скрепляющие всю конструкцию и имеет низкую цену. К минусам ДСП относят наличие выделяющихся в воздух формальдегидных смол, которые скрепляют частицы дерева. В связи с этим введены 2 вида стандарта E1 и E2, которые отличаются уровнем экологичности. МДФ – это плита, изготовленная из очень мелких древесных опилок. МДФ считается очень экологичным материалом, так как он скреплен лигнином и парафином. Это его плюс. Минусом является его цена, так как его производство в России толком еще не налажено. Теперь зная основные моменты, вы можете легко выбрать себе новую кухню, которая будет идеально смотреться в вашей квартире.
  6. Аренда квартир и комнат считается одним из самых распространенных явлений. Казалось бы, простое дело – сдать или снять квартиру. Но увы… В данном деле может возникнуть большая нервотрепка. Типичным советом по аренде жилья является внимательность и бдительность. Для начала потребуйте все документы у арендодателя: -его паспорт -документы на квартиру -наличие в прописке других лиц Если хозяин квартиры честный владелец, то ему не за чем врать, но если он начинает юлить, то не тратьте свое время зря, смело уходите. Он может оказаться мошенником. При съеме жилья постарайтесь тщательно проверить всю квартиру: кухню, мебель, сантехнику, состояние балкона, если он есть. При возникновении вопросов по их состоянию сразу же сообщите об этом хозяину квартиры. Узнайте у него, за чей счет будет происходить ремонт: либо ремонтом занимается хозяин квартиры, либо арендатор при условии вычета затрат на расходуемые материалы из стоимости аренды квартиры. Обратите свое внимание и на состояние электропроводки. Она должна обеспечить работу всех необходимых электроприборов арендатору: электрочайник, персональный компьютер, стиральная машинка. Если при подключении бытовых электроприборов в квартире не выбивает пробки, то состояние проводки нормальное. Особое место в квартире занимают окна. Их состояние также должно быть идеальным, иначе зимой в квартире будет очень некомфортно, чувствуя пропуск холодного воздуха из-под окон. Если вы въезжаете в квартиру со своей мебелью, то вам также нужно сообщить об этому арендодателю. Последний может вам пойти на уступки и вывести ненужную или испорченную мебель. При всех этих манипуляциях нужно найти общий язык с хозяином квартиры, т.к. вам частенько придётся с ним видеться и общаться. Поговорите с хозяином о соседях, осмотрите подъезд. Если он грязный, то в нем не будет безопасно и спокойно. Когда дело дойдет до стоимости аренды учтите и следующие факторы: близость жилья к центру города, наличие метро, качество постройки дома, этаж, метраж арендуемого помещения, состояние мебели (если вы въезжаете со своей мебелью, то стоимость аренды будет ниже), тоже самое касается и бытовой техники, срок найма, сезон. После осмотра квартиры настает момент заключения договора найма. Типичный договор найма представлен ниже. Постарайтесь в нем указать все моменты, волнующие вас, чтобы обезопасить и себя, и арендодателя. Уделите внимание размеру предоплаты. Старайтесь не вносить предоплату на несколько месяцев вперед. Всегда читайте, что написано в договоре. С ним вы будете спокойны, и у вас не будет мыслей о выселении на следующее утро. Вот те несколько советов, которые помогут вам правильно выбрать арендуемое жилье.
  7. Ежедневно миллионы людей сталкиваются с проблемами арендованного жилья. Типичными проблемами являются противоречащие закону требования хозяина и желания арендатора. Зададимся вопросом: что можно делать в съемной квартире, а чего нельзя? Когда мы только что подписали договор найма, первым делом мы хотим сменить замки в двери. Обычно хозяин требует копию ключей от нового замка и тут возникают первые споры. Специалисты разделяют свое мнение. Некоторые утверждают, что требование хозяина передать ключи является законным, независимо от условий заключенного договора, потому что хозяин является обладателем всеми правами владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему имущества. С другой стороны этого вопроса, арендатор может воспользоваться главой 35 ГК РФ, в которой не регламентируется вопрос о смене дверного замка. Тем более, если арендатор поменял замок в тайне от собственника квартиры, то данное обстоятельство не является главным нарушением договора аренды, требующего немедленного его аннулирования и выселения съемщика. Нередко возникают споры из-за посещения хозяином своей собственности. Статья 678 ГК РФ обязывает арендатора содержать квартиру в надлежащем виде, обеспечивать ее сохранность и использовать только для проживания. Нельзя использовать съёмочную квартиру в виде офиса или организовать там склад. Поэтому собственник квартиры вправе посещать ее и проверять текущее состояние жилья. Но время посещения квартиры нужно оговорить в договоре найма. Также согласно 678 статье, в квартире нельзя производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без ведома арендодателя. Перед тем, как выкинуть старую "рухлядь" или просверлить стену, чтобы повесить картину, вам необходимо связаться с хозяином квартиры. Арендатор не имеет права кроме себя располагать в квартире кого-то еще: своих друзей или родственников. Об этом сообщает статья 209 ГК РФ. Если арендодателю были нанесены убытки, то последний может подать иск в суд для их взыскания. Ремонт сантехники должен осуществляться хозяином квартиры, если ее поломка не вызвана текущим жильцом. Отдельный вопрос встает о затопе нижних соседей при прорыве трубы. Если прорыв трубы случился в квартире собственника, то он будет оплачивать соседям ремонт квартиры. Частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания данного помещения, а в 4 части указано, что собственнику нужно поддерживать недвижимость в надлежащем состоянии. Если в квартире произошел пожар, то очень важно определить виновника данного события. Если виноват наниматель, то он несет за это ответственность согласно 1064 статье ГК РФ. Но часто возникают трудности, так как арендатор и арендодатель не регистрируют договоры найма в государственных органах. Таким образом суд может легко отказать в удовлетворении исковых требований. Поэтому, за причиненный убыток придется отвечать собственнику жилья, а не арендатору. Теперь, рассмотрев вышеперечисленные факторы и статьи ГК РФ, вы как арендатор или арендодатель знаете свои права и обязанности.
  8. Иногда мы подвергаемся сомнению в результате выполненного ремонта строителями. Мы видим, что работы выполнены некачественно, не убран мусор после ремонта или же новый интерьер, который выглядит совсем не так. Что с этим делать? Если мы видим некачественные работы, то нам необходимо составить список со всеми перечисленными дефектами и предъявить его подрядчику. Мы также можем пригласить независимого эксперта в области строительства, который сможет составить свое независимое мнение и выдать соответствующие документы, которые подтверждали бы наличие недоделок и дефектов. К услугам данного специалиста нужно прибегать и тогда, когда во время ремонта были сделаны грубые ошибки, такие как: повреждение инженерных сетей, несоблюдение норм безопасности при установке газового и электрического оборудования. Старайтесь также отсрочить на несколько дней выплату за выполненный ремонт рабочими. Это позволит вам сохранить преимущество при общении с подрядчиком и за это время вы сможете найти все дефекты. Также при заключении договора с ремонтной компанией, то сразу оговорите ту ответственность, которая она будет нести в случае возникновения подобных ситуаций. Напоследок хочется отметить, если вы беспокоитесь за будущий интерьер квартиры, то постарайтесь заказать трехмерную модель вашей обновленной квартиры. Тогда не понравившийся вам интерьер можно изменить тут же, не начиная ремонт.
  9. Во время проведения ремонта из-за нашей невнимательности мы порой допускаем ошибки, которые в последствии могут привести к повторному выполнению всех работ. Лучшим вариантом - учесть все детали до проведения ремонта: где у вас будет положен паркет, а где линолеум, где будет висеть светильник и сможете ли вы затащить купленную мебель через новые двери. Зададимся вопросом: как научиться на чужих ошибках во время ремонта? Ремонт в обычной комнате. Если вы решили сделать межкомнатные перекрытия из гипсокартона, то вам необходимо рассчитать нагрузку на эти перекрытия, т.к. гипсокартон может не выдержать тот вес, который выдерживает бетон. Это относится и к люстрам. Если вы планируете, что у вас будет гипсокартоновый потолок, то его необходимо укрепить с помощью металлического профильного каркаса. При выполнении стяжки пола вы должны знать, какой у вас будет пол, так как при использовании разных покрытий обязательно появятся перепады высот. Примером здесь ставят укладку напольной плитки и паркета. Для плитки нужна стяжка "повыше", а для паркета - "пониже". Заказывая новые межкомнатные двери задумайтесь, сможете ли вы пронести через нее мебель. Для этого вычтите 10 см на дверное полотно и получите реальный дверной проём. Учтите и тот факт, что не у всех дверей можно поменять направление открывания. В противном варианте купленную вами хорошую мебель придется вернуть в магазин. Если же вы не любите посторонний шум, то приобретайте двери с хорошей шумоизоляцией. Ремонт в ванной комнате. Очень трудоемким и дорогим является ремонт санузлов. Сегодня вошло в моду прятать трубы в стену. Однако трубы не вечны, могут попасться бракованными и найти протечку за стеной - трудная задача, решением которой может выступить только ломанием этой самой стены. Поэтому лучше держать трубы наружу с прямым доступом. Тем более на "рынке" есть различные современные трубы: хромированные, позолоченные, латунные со всеми видами крепежей, которые точно не испортят интерьер ванной комнаты. Ремонт на кухне. При ремонте в квартире особое внимание уделите кухне. Продумайте расположение всех розеток и их количество. У вас не должно вызывать затруднение подключение кухонных электроприборов. Задумайтесь об установке вытяжки с хорошей производительностью. Не устанавливайте маломощную вытяжку на большую кухню. Она просто не способна обработать такое количество кубометров воздуха. Соответствующей кухне - соответствующая вытяжка. В противном случае вы потратите и деньги, и время. Детская комната Детская комната всегда делается с особой любовью. Специалисты рекомендуют, чтобы обои в детской комнате были бумажными - это правильно с экологической точки встречи. Но у таких обоев разная ценовая категория от дешевых за 300 рублей до дорогих за 2000 рублей. Минусом у таких обоев считается их "скукоживаемость" при поклейке, поэтому покупайте сразу 1 рулон "про запас", чтобы не ждать доставки одного рулона неделями. В конце хочется отметить, что избегая таких нюансов, в будущем вы сможете спокойно жить и не задумываться о повторной "переделке".
  10. На сегодняшний момент в каждой квартире есть большое количество электроприборов и возникла потребность объединить эту бытовую технику в единый многофункциональный комплекс, который приспособился бы под любые условия окружающей среды и организовывал работу по заданному алгоритму. Так возникла система "Умный дом". Так что же эта за система? Умный дом - это некоторый набор специализированных программ, которые полностью обеспечивают автоматизацию систем жизнеобеспечения. Рассмотрим эти системы поподробнее. 1. Система освещения. Благодаря расположенным в помещениях датчиков движения и таймеров происходит автоматическое отключение и включение света при наличии рядом человека или в заданное время. Эта система способна подстроиться и под времена года, что гарантированно обеспечит экономию электроэнергии, а значит и собственные денежные средства. 2. Система управления температурой. Эта система обеспечивает определенный уровень температуры как в доме, так и снаружи путем применения теплых полов в помещении, кондиционеров, использованию электрического отопления и систем антиобледенения дорожек во дворе. 3. Система охраны, видеонаблюдения и пожаробезопасности. Эти системы будут своевременно оповещать жителей о грядущей опасности: при пожаре - организует помощь при эвакуации, включит аварийное освещение и потушит возникший пожар; при грабеже - включит сигнализацию, вызовет охрану и оповестит хозяина в виде смс-сообщения. Чтобы попасть в свой дом, нужно пройти несколько степеней защиты, одна из которых - система снятия отпечатков пальцев. 4. Система управления видео- и аудио приборами. В этом случае система будет управлять вашим домашним кинотеатром, музыкальным центром с помощью специального запрограммированного пульта. Весь доступ к своему мультимедиа вы будете получать по нажатию одной кнопочки, при этом остальными системами создадутся благоприятные условия для просмотра фильма или прослушивания музыки. Но и у этой системы имеется 2 больших минуса: Первым минусов является ее стоимость, а вторым минусом выступит ее ограниченный предел к числу подключенных приборов, так как это влияет и на скорость обработки информации системы, и на ее производительность.
  11. Перед проведением ремонта мы всегда задумываемся о том, какой образ примет будущая квартира. Наше развитое воображение все больше заставляет нас быстрее начать ремонт, т.е. нанять каких-нибудь рабочих, чтобы не пачкать руки, и быстрее его закончить. И тут работает пословица - "Поспешишь - людей насмешишь". Из-за игнорируемых ошибок, которые возникают в процессе ремонта, мы будем расплачиваться, например, протекающими трубами в ванной комнате или прочими "прелестями". Так какие же ошибки мы можем допустить во время проведения ремонта и как постараться их избежать? Первой распространенной ошибкой еще до начала ремонта является поиск трудовых ресурсов. Не ищете дешевых мастеров, обещающие вам быстрый ремонт за малые деньги. Лучше обратиться в специализированную организацию, которая поможет подобрать вам качественных мастеров. Во время выбора бригады особое внимание обращайте на бригадиров. Они должны четко и ясно выразить все свои мысли по поводу будущего ремонта. Не должно быть никаких расплывчатых мыслей и слов, что он мастер на все руки - и плитку уложит, и проводку сам сделает, и штукатурку на стены нанесет. Не доверяйте таким бригадирам. Второй ошибкой является отсутствие договора, в котором вы можете указать сроки работ, штрафы за срыв сроков, наличие соответствующих инструментов для работ и этапы предварительных выплат. Это поможет вам защититься от недобросовестных рабочих Третьей ошибкой является отсутствие начерченного плана квартиры. На большинстве форумов рекомендуют, чтобы этих планов было несколько: на первом была бы начерчена вся электрика в квартире, на втором - места расположения сантехники, на третьем - план отделочных работ. Обязательно посоветуйтесь с прорабом о задуманном и попросите его расписаться на копиях этих чертежей. Эти чертежи станут для них руководством, а вы в последствии можете сверить реальность с "задумкой". К еще одной распространенной ошибке относится закупка необходимых материалов. Не затягивайте с этим делом. В последствии может оказаться, что нужной плитки нет на складе, ламинат привезут через 2 недели и в итоге - это выливается в простой рабочих по вашей вине. Старайтесь всегда узнавать у прораба, что нужно в первую очередь купить, а что может подождать. Стоит также отметить, что вам нужно обязательно договориться с рабочими об распорядке дня. Никаких шумных работ после 22:00 и в праздничные дни. Этим поступком вы подумаете о соседях. Не забывайте контролировать ситуацию с ремонтом в вашей квартире. Проверяйте ход выполненных работ. Лучше будет, чтобы все работы проходили поэтапно, и пока не завершится предыдущий этап, ни в коем случае ни начинайте новый. Иначе, как-нибудь вы услышите скрип дорогого ламината, положенный на старый линолеум и прочее. И напоследок, когда ремонт квартиры будет завершен и рабочие будут его сдавать, пригласите своего знакомого, чтобы вам не "пудрили" мозги. Если вы обнаруживаете халтуру - заставляйте рабочих переделывать, так как вам в этой квартире еще жить. Уважайте себя и помните, что каждый ремонт когда-нибудь заканчивается — даже сейчас в это сложно поверить.
  12. В современном мире страхование квартиры стало важным и необходимым процессом. Но время и продолжительная практика показывают, что не все могут правильно ее осуществить и получить законные выплаты. Так в чем причины? На что обратить свой взор? Во-первых, наш любимый договор страхования. Клиенты страховых компаний почему-то поверхностно относятся к нему, а страховые агенты не особо и торопятся раскрывать все его особенности. Ведь это им на руку. Если с квартирой застрахованного лица что-то произойдет и данное обстоятельство принесет клиенту большие финансовые затраты, то из-за невнимательности к составлению договора, он может узнать, что этот случай не является страховым. В этом пункте нужно уделить особое внимание на условие выплат. Во-вторых, страховому лицу нужно определиться с суммой, на которую он хочет застраховать квартиру. Сумма страхования квартиры будет либо фиксированной, либо равной рыночной стоимости жилья. В первом случае это будет готовый универсальный страховой полис, который можно просто купить. Хотя это и простой вариант страхования, избегающий осмотра страхуемого имущества, его минусы "всплывают" при наступлении страховых случаев, так как они не способны покрыть весь объем убытков. Также они рассчитаны на те случаи, вероятность наступления которых очень мала. Во втором случае - это будет наиболее вероятная стоимость продажи права собственности, предложенная на свободном рынке недвижимости. Но и при выборе такого варианта, страховое лицо также может понести большие расходы. В-третьих, зачастую страховые клиенты все же вызывают "оценщика" на дом. Тут нужно знать, что будет оцениваться бытовая техника, мебель, расположенная в квартире, сделанный вами ремонт. Будет большим плюсом предоставить все документы, заключенные со строительной компанией, которая делала вам ремонт, чеки на материалы, которые вы приобретали. Это вам поможет доказать реальную стоимость выполненного ремонта. Обратить внимание страховых агентов нужно и на установку в квартире домофона, системы охраны и видеонаблюдения (если есть конечно же), решеток на окнах, наличием в квартире домашнего огнетушителя и прочей техники безопасности, которые существенно помогут снизить вам стоимость страховки. В заключении, нужно своевременно сообщить о наступлении страхового случая. Да-Да. Если же вы кого-то затопили, то первым делом нужно звонить не дяде Васе, а страховому агенту, так как это может повлечь отказу выплат. И запомните, что если вы заключили страховой договор, то все переговоры должны вести страховые агенты. Ваши действия тут - всего лишь ожидание результата.
  13. В жизни каждого из нас всегда наступает тот момент, когда нужно задуматься о ремонте: косметическом, капитальном или евроремонте. В этой статье мы остановимся на последнем виде. Отличительными особенностями евроремонта является его выполнение согласно европейским стандартам с применением современных технологий и материалов, использованием новейшего оборудования. Если вы хотите сделать очень качественный ремонт, то для этого вам понадобиться грамотный специалист - дизайнер. Он поможет вам не только сформировать будущее ваше помещение, сделать ему цветовое оформление, правильно принять световое решение, но и предоставит вам проект, в котором имеются эскизы, отчеты для необходимых материалов, мебели, электрики и прочее. Стоит отметить, что в евроремонте всегда выполняется перепланировка помещения. Для этого нужно разрешение государственных органов для приобретения законного статуса, для избежания нарушений строительных норм, правил пожарной безопасности. Как правило, при евроремонте прибегают к услугам прораба, который будет осуществлять руководство строительством, ввести учет выполненных работ, контролировать доставку и качество требуемых материалов. На большинстве форумов выделяют 3 вида евроремонта: эконом-класса, стандарт, люкс. Первый предусматривает собой легкую "рихктовку": штукатурку стен, затирку потолков, оклеивание стен классическими обоями, в отличии от декоративной штукатурки, установка новых недорогих дверей, сантехники, розеток и прочего. Второй вид ремонта подразумевает в себе решение организовать перепланировку квартиры, осуществить замену всей электропроводки в квартире, изготовление новых арок, подвесных потолков, установку новых душевых кабин, утепление отдельных помещений. Последний вид ремонта - самый дорогой, обладает высоким уровнем сложности и высочайшим качеством. Тут уже и прибегают к услугам дизайнеров, о которых и говорили выше. Примером дизайнерского решения для такого ремонта может являться монтаж системы "теплого пола", установку дорогих дверей и арочных проемов, монтаж системы гидроизоляции в ванной комнате, установку современной системы охраны и прочего новаторства. И так как материалы для такого вида ремонта очень высоки в цене, то рабочие, которые будут делать вам ремонт, будут нести полную ответственность за качество и сохранность материалов. Поэтому, если вы нанимаете бригаду в специализированной фирме, то узнайте все о ее репутации и сроке, проведенном на рынке в этом направлении. Таким образом, определяйтесь заранее, какой ремонт вы хотите сделать, какая организация будет вам делать ремонт, сможете ли вы его "потянуть" и не дайте себя обмануть.
×